Ідилічний кам'яний будинок біля Ровіня

Оточений пишною зеленню, квітучими олеандрами та віковими оливковими деревами, цей кам’яний будинок є раєм для відпочинку далеко від шуму та літньої натовпу. В будинку три спальні та одна ванна кімната, а поруч є великий басейн та літня кухня з мангалом. Будинок розташований в ідилічному тихому місці лише за 2 км від пляжу та за 4 км від центру міста Ровінь.

Будинок 2005 року побудови, має дозвіл на використання та при необхідності може бути категоризований для здачі в оренду.

Місцезнаходження

Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Тихе місце посеред зеленого ландшафту в околицях Ровіня, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу будинку:
Море | Пляжний 2 км
Послуги | Магазин 4,5 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 5 км - Початкова школа 6 км - Дитячий садок 6 км - Медичний центр 6 км - Аптека 6 км - Марина 6 км
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 6 км
Місця поруч | Бале 9 km - Канфанар 20 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 17 км - Аеропорт Пула 34 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 5 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 2.919 м² містить:
Головний будинок | 90,62 м²
Допоміжний будинок біля басейну | 15,00 м²
Допоміжна будівля | 5,40 м²
Басейн | 32,60 м²

Розміщення приміщень

Кам'яний будинок 91 м², займає два поверхи, а саме на: підвал і перший поверх.
Підвал | Внутрішні прямі сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цього будинку. На цьому поверсі, площа 90,62 м², є вітальня з кухнею та їдальнею і ванна кімната.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є три спальні, крита тераса і коридор.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Підвал - 31,70 м² - Вітальня з каміном - Видимі дерев'яні балки - Тримісний - Низький стіл - Телевізор - Кухня у дві лінії - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Стіл - 6 Стілець
Крита тераса | Перший поверх - 23,50 м² - Західна орієнтація - Вихід у двір - Сільський диван гарнітур - Низький стіл

Паркувальні місця

• Паркувальних навіс для двох авто

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
• Поверхи | Підвал + Перший поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 2005 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення

Опалення та охолодження

• Кондиціонер - Камін - деревина - Електричний бойлер
• Тепла підлога - електричні | Ванна кімната

Підлогове покриття

Керамічна плитка | Підвал (Усі номери)
Дашані пол | Перший поверх (Усі номери)

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа - Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 32,60 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Мозаїка - Знезараження води хлором - Зимове покриття для басейну
• Сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 600 м

Орендування

Категоризація: 3 Зірки.

Стан нерухомості

Земля знаходиться повністю за межами зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (90,62 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір = 90,62 м²

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 2.919 м².
Джерело даних = кадастровий документ