Галерея

Опис

Ця квартира сама по собі є справжньою перлиною, що розташована на другому поверсі сучасної будівлі в Ровині, прикрашена широкими скляними отворами, які заливають інтер'єр ніжним каскадом природного світла.

З його ідеальною південно-східною орієнтацією ви будете насолоджуватися чудовими сходами сонця і грітися в теплі сонця протягом дня. Вийдіть на криту терасу, безтурботний оазис площею 18 квадратних метрів, де можна розслабитися, розважити гостей або просто насолодитися бризом, що освіжає. Всередині квартира має продумане планування з двома зручними спальнями та двома ванними кімнатами. Незалежно від того, приймаєте ви близьких або шукаєте усамітнення, ця квартира пропонує універсальні простори відповідно до ваших потреб. Для додаткової зручності у вашому розпорядженні виділене місце для зберігання, завдяки яким всі ваші речі будуть добре організовані і легко доступні.

Крім того, квартира оснащена системою «розумний будинок», що дозволяє легко контролювати та керувати різними аспектами житлового середовища, підвищуючи комфорт та зручність. Втілюючи суть розкоші, ванні кімнати обладнані підлогами з підігрівом, що створює затишну атмосферу, яка порадує вас холодним ранком.

Ця квартира є втіленням сучасного прибережного життя, поєднуючи в собі ідилічне розташування, вишуканий дизайн і безліч зручностей, завдяки яким кожен день здаватиметься усамітненням. Ласкаво просимо у вашу гавань поряд з пляжем у чарівному Ровині.

Місцезнаходження

В Істрії ви можете зустріти приголомшливу природу, доісторичні будови, а також стародавні та середньовічні міста, що захопили майже кожен пагорб характерними вулицями, площею, церквою та міським будиночком. Мальовниче істрійське місто Ровинь є оазою, де краса природи поєднується з винятковими кліматичними умовами, де вузькі кам'яні вулички ведуть повз численні кафе, ресторани, художні галереї, невеликі площі та будинки у венеціанському стилі. Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу квартири:
Море │ Пляжний 750 м
Послуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе чи бар 1,4 км ▪ Корчма або ресторан 1,4 км ▪ Медичний центр 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3,6 км ▪ Громадський басейн 1000 м ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 4,7 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 16 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 21 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 13 км

Розміщення приміщень

Внутрішні сходи і ліфт ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Двокімнатна квартира з простим плануванням 84 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох кімнат, критої тераси 18,11 м², двох санвузлів, коридору і підвалу.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 27,23 м² ▪ Південно-східна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Простора вітальня ▪ Великі скляні стіни у вітальні ▪ Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла ▪ Кухня в одну лінію ▪ Стіл ▪ 6 Стілець
Головна спальня │ 12,22 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Гардеробний шкаф ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Паркувальні місця та аксесуари

● Місце для паркування 12,50 м²
● Зберігання 2,79 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "SCHINDLER". Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної будівлі є:
● 6 Квартир ▪ 6 Паркомісць ▪ 3 Гаражі
● Зовнішні стіни │ Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двоскатний дах
● Цільовий енергетичний сертифікат A+
● Початок будівництва 2023/4 рік │ Планове завершення будівництва прибл. 2024/4 рік

Устаткування

Устаткування │ Відеодомофон ▪ Система розумний дім ▪ Освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Підйомно-розсувні система ▪ Моторизовані алюмінієві жалюзі ▪ Безпечні алюмінієві вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері Hormann
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні
Підлогове покриття │ Керамічна плитка найвищої якості ▪ Дубовий паркет

Опалення та охолодження

● Кондиціонер ▪ Електричний бойлер
● Тепла підлога - електричні │ Ванні кімнати

Екстер'єр

Паркани │ Жива огорожа ▪ Бетонна стіна ▪ Металевий паркан
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері ▪ Розсувне відкриття

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (84,23 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 66,12 м²*
Крита тераса = 18,11 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект

Вкладення

Карта

Контакт