Галерея

Опис

Затишна та світла квартира ідеально розташована на першому поверсі меншого будинку, лише за 15 хвилин ходьби від центру міста та найближчого пляжу.

Квартира має дві орієнтації, вітальня і головна спальня виходять на південь, а дитяча спальня з великою терасою виходить на північ.

На першому поверсі будинку є кілька паркомісць, два з яких згідно договору належать цій квартирі. Є можливість придбати гараж площею 41,35 м2, який знаходиться в підвалі.

Квартира поруч із центром, школою та садочком - відмінний варіант для сімей з маленькими дітьми, а так як до квартири йде два паркомісця і навіть три тераси, ми віримо, що багатьом ця квартира сподобається. Ціна дуже прийнятна. Звертайтеся, ми з радістю покажемо!

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу квартири:
Море │ Бухта Лоне 1,9 км
Послуги │ Магазин 200 м ▪ Кафе чи бар 300 м ▪ Корчма або ресторан 300 м ▪ Початкова школа 900 м ▪ Дитячий садок 400 м ▪ Медичний центр 1000 м ▪ Аптека 1000 м ▪ Марина 1,4 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 1,2 км ▪ Гандбольний майданчик 1,3 км ▪ Бочча 1,3 км ▪ Громадський басейн 2,2 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 15,2 км ▪ Спортивний аеропорт Врсар 28,5 км ▪ Аеропорт Пула 41 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 19,5 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Світла квартира з відкритим плануванням 86 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, дитячої спальні, спальні з ванною кімнатою, тераси, критої тераси і санвузла.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты вітальня з кухнею та їдальнею і головна спальня
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 30,00 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Диван-ліжко ▪ Низький стіл ▪ Кухня в одну лінію ▪ Оснащений побутовою технікою ▪ Холодильник із морозильною камерою ▪ Сучасний стіл ▪ 5 Стілець
Головна спальня │ Південна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Гардеробний шкаф ▪ Дерев'яне ліжко

Паркувальні місця та аксесуари

Аксесуари для ексклюзивного використання │ Паркомісце для двох автомобілів на першому поверсі
Є можливість придбати │ Гараж на нижньому поверсі

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: нижній цокольний поверх + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї приємної меншої будівлі є:
● 3 Квартири
● Зовнішні стіни │ Керамічні блоки
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Традиційний односхилий дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований 1980-х

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сантехніка
Cтолярка │ ПВХ з двокамерним склопакетом ▪ Алюмінієві жалюзі ▪ Вхідні ПВХ двері

Опалення

Кондиціонер Fujitsu │ Вітальня
Електричний бойлер │ Ванна кімната

Підлогове покриття

Класичний паркет │ Головна спальня
Ламінат │ Вітальня з кухнею та їдальнею ▪ Дитяча спальня
Керамічна плитка │ Ванні кімнати ▪ Тераси

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником │ 17,7 кВт
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація │ Витяг з поземельної книги ▪ План поверху ▪ Дозвіл на будівництво ▪ Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

У площу квартири (86,10 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір = 74,27 м²*
Тераса = 1,40 м²**
Лоджія = 10,43 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75

Карта

Контакт