Галерея

Опис

Квартира із сучасним дизайном ідеально розташована на другому поверсі невеликої міської вілли, а з важливих кімнат вона пропонує три комфортабельні спальні, велику вітальню, дві криті тераси та гараж. Центральною частиною квартири, звичайно ж, є вітальня, яка поєднує в собі їдальню та кухню та пропонує відмінне сполучення з більшою терасою. У квартирі є дві криті тераси, менша з яких орієнтована на схід, а велика, на яку можна потрапити з вітальні, орієнтована на південний захід і пропонує вид на море.

Всього за кількасот метрів від найближчого пляжу або приблизно за півгодини ходьби від центру Ровіню, квартира чудово розташована і ідеально підходить для насолоди літніми радощами. Квартира розташована в сучасній віллі, що складається з 6 квартир, розташованих на трьох поверхах, сполучених між собою сходами та ліфтом. Підвальний поверх відведено під гаражі, один із яких належить кожній квартирі, з можливістю придбання ще одного гаража.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Чудовий житловий район в Ровіні, де розташована квартира, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 350 м
Послуги | Магазин 400 м - Кафе чи бар 350 м - Корчма або ресторан 220 м - Початкова школа 2,2 км - Медичний центр 2,6 км - Аптека 2,7 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Гандбольний майданчик 2,8 км - Баскетбольна площадка 3,5 км - Громадський басейн 650 м - Аквапарк Акваколорс 31 км - Аквапарк Істраландія 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 11 км

Розміщення приміщень

Провітрена квартира з сучасним плануванням 167 м², займає два поверхи, а саме на: підвал і другий поверх.
Підвал | Внутрішні поворотні сходи і ліфт ведуть у підвал, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі є гараж.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи і ліфт веде до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. На цьому поверсі, площа 167,17 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, три спальні з санвузлами, дві криті тераси, лоджія, туалет, коридор і зберігання.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Другий поверх - 55,18 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Кухня в одну лінію
Крита тераса | Другий поверх - 38,97 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Дров'яний камін - Кухонний стіл

Паркувальні місця

• Гараж з цокольного поверху

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "Kone". Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної міської вілли є:
• 6 Квартир - 11 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з мінеральної вати 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Цільовий енергетичний сертифікат A+
• Початок будівництва 2022/12 рік | Планове завершення будівництва 2024/6 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Система розумний дім - Сучасне освітлення - Сантехніка Catalano
Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Профілі Schüco - Моторизовані алюмінієві жалюзі - Вхідні протизламні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога - Вентиляторні конвектори - Теплові насоси - Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Багатошаровий паркет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (167,17 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 134,87 м²*
Криті тераси = 26,48 м²**
Лоджія = 5,82 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = Проект

Вкладення

Карта

Контакт