Ровінь, трикімнатна квартира

Галерея

• Екстер'єр
• Тераса
• Їдальня
• Cпальні
• Ванна кімната

Опис

Продається простора мансардна квартира в невеликому житловому будинку в тихій частині Ровіня, розташована безпосередньо поруч із парком і лісом. Квартира була частково оновлена у 2023 році, продається з меблями, а особливу цінність становить належне їй подвір’я площею 57,04 m².

Основна інформація

Загальна площа квартири становить 96,53 m², вона складається з кухні з їдальнею, трьох спалень, ванної кімнати, коридору, сходів і тераси. З тераси відкривається вид на море, а пляж розташований приблизно за 1,5 км.

Подвір’я та зовнішній простір

До квартири належить подвір’я площею 57,04 m², внесене до земельної книги. Подвір’я облаштоване барбекю та терасою, що робить його чудовим місцем для сімейних зустрічей, вечерь на відкритому повітрі або спокійного відпочинку в зеленому оточенні.

Планування та розташування

Внутрішні одномаршові сходи ведуть до входу в квартиру, розташовану в мансарді. Планування класичне та функціональне, з трьома спальнями й окремою житловою зоною, тому квартира підходить для сім’ї, відпочинку або періодичного використання протягом року.

Будівля та конструкція

Квартира розташована в невеликому житловому будинку із загалом 5 квартирами. Будівля зведена у 1980-х роках, має похилий дах, покритий традиційною черепицею, зовнішні стіни з блокової цегли та міжповерхову конструкцію з fert-балок. Енергетичний сертифікат класу D.

Меблі та технічні характеристики

Усі меблі включені у вартість. Квартира кондиціонована, має радіатори, керамічне підлогове покриття, алюмінієві та ПВХ вікна з подвійним склінням, а також алюмінієві вхідні двері.

Локація та об’єкти поблизу

Перевагою цієї нерухомості є тиха мікролокація безпосередньо поруч із парком, лісом і спортивними майданчиками. Поблизу розташовані майданчик для міні-футболу та баскетбольний майданчик приблизно за 50 м, ресторан приблизно за 350 м, пляж за 1,5 км, а Ровінь, Бале та Канфанар легко доступні автомобілем.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі з власним лічильником
• Підключення до водопровідної мережі зі спільним лічильником
• Підключення до каналізації
• Асфальтована громадська дорога
• Паркування на громадській території

Документація

Наявна документація | Етажний елаборат - Рішення про виконаний стан - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

До площі квартири (96,53 m²) включено площі таких приміщень:
Житлова площа = 92,92 m² x 1,00 = 92,92 m²*
Тераса = 14,43 m² x 0,25 = 3,61 m²**
*Площі розраховані з коефіцієнтом k = 1,00
**Площі розраховані з коефіцієнтом k = 0,25
Джерело даних = Етажний елаборат

Площа належного подвір’я становить 57,04 m².
Джерело даних = Етажний елаборат

Вкладення

Контакт