Ровінь, трикімнатна квартира

Продається простора квартира в мансарді невеликої будівлі, розташованої в тихому районі Ровіня. Будівля була побудована у 1980-х роках, а квартира частково оновлена у 2023 році. Складається з кухні зі столовою, трьох спалень, ванної кімнати, коридору, сходів та тераси з прекрасним видом на море.

Квартира розташована в спокійному місці, оточеному лісом і парком, що створює приємну та розслаблюючу атмосферу. Разом із квартирою продається частина двору із зоною для барбекю та терасою, ідеальною для зустрічей та відпочинку на свіжому повітрі.

Відстань до пляжу становить лише 1,5 км, що робить цю нерухомість чудовим вибором для сімей, а також гарною інвестицією для оренди під час туристичного сезону. Не пропустіть можливість придбати цю сучасну та комфортну квартиру в одному з найкрасивіших міст на Адріатиці!.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Тихе місце неподалік від Ровіня, є ідеальною відправною точкою для відкриття визначних пам'яток і об'єктів поблизу квартири:
Море | Пляжний 1,5 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 350 м - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км - Медичний центр 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 50 м - Баскетбольна площадка 50 м
Місця поруч | Бале 8 km - Канфанар 19 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 17 км - Аеропорт Пула 34 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 4,5 км

Розміщення приміщень

Внутрішні прямі сходи ведуть до входу в квартиру на рівні мансарди. Простора квартира 97 м² складається з кухні та їдальні, трьох кімнат, тераси, санвузла, коридору і сходів.

Паркувальні місця та аксесуари

• Аксесуари внесені в земельну книгу | Ярд 57,04 м²
• Парковка на громадській поверхні

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: нижній цокольний поверх + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• 5 Квартир
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Збірна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат D

Час будівництва

• Побудований 1980-х
• Відновлено 2023 рік (Квартира)

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Радіатори
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Підключення до водопровідної мережі із загальним лічильником
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху - Рішення про похідний стан - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу квартири (96,53 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 92,92 м² 0 1,00 = 92,92 м²*
Тераса = 14,43 м² 0 0,25 = 3,61 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
Джерело даних = План поверху

Площа подвір'я 57,4 м².
Джерело даних = План поверху