Галерея

Опис

Ласкаво просимо до цієї вишуканої квартири з двома спальнями, розташованої в чарівному місті Ровінь, неподалік пляжу.

Розташована на третьому поверсі сучасної будівлі, ця квартира поєднує зручність і елегантність. При вході вас зустрінуть стильні сходи та надійний ліфт SCHINDLER, що забезпечує легкий доступ до потрібного вам поверху. Квартира може похвалитися великими скляними отворами, які забезпечують велику кількість природного світла для освітлення житлових приміщень. Його ідеальна південно-східна орієнтація дозволяє милуватися захоплюючими видами і наповнює квартиру теплим сонячним світлом протягом дня. Вийдіть на криту терасу площею 21 кв. м, де ви зможете розслабитися і насолодитися ніжним прибережним бризом, що створює відокремлене місце на свіжому повітрі. Крім того, квартира пропонує зручність виділеного місця для паркування і комори, гарантуючи, що як ваш автомобіль, так і ваші речі будуть в хорошому стані.

Використовуючи сучасні технології, квартира оснащена системою «розумний будинок», що дозволяє безперешкодно контролювати та керувати різними аспектами вашого житлового середовища. Для підвищення вашого комфорту у ванних кімнатах є підлога з підігрівом, який огортає вас теплом та розкішшю. Крім того, в квартирі є чудова дубова підлога, що додає нотку елегантності та природної краси внутрішньому простору.

Ця квартира є ідеальним поєднанням сучасного життя і спокою на березі моря. Пориньте у яскравий прибережний спосіб життя Ровіню, насолоджуючись комфортом та вишуканістю цього чудового будинку.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу квартири:
Море │ Пляжний 750 м
Послуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе чи бар 1,4 км ▪ Корчма або ресторан 1,4 км ▪ Медичний центр 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3,6 км ▪ Громадський басейн 1000 м ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 4,7 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 16 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 21 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 13 км

Розміщення приміщень

Внутрішні сходи і ліфт ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. Двокімнатна квартира з відмінним плануванням 87 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох кімнат, критої тераси 21,01 м², двох санвузлів, коридору і підвалу.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 27,23 м² ▪ Південно-східна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Простора вітальня ▪ Великі скляні стіни пропускають багато світла ▪ Кухня в одну лінію ▪ Стіл ▪ 6 Стілець
Головна спальня │ 12,22 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Гардеробний шкаф ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Паркувальні місця та аксесуари

● Місце для паркування 12,50 м² ▪ Зберігання 3,03 м²
● Є можливість придбати │ Паркомісце для одного автомобіля

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "SCHINDLER". Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної будівлі є:
● 6 Квартир ▪ 6 Паркомісць ▪ 3 Гаражі
● Зовнішні стіни │ Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двоскатний дах
● Цільовий енергетичний сертифікат A+
● Початок будівництва 2023/4 рік │ Планове завершення будівництва прибл. 2024/4 рік

Устаткування

Устаткування │ Відеодомофон ▪ Система розумний дім ▪ Освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом ▪ Моторизовані алюмінієві жалюзі ▪ Безпечні алюмінієві вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері Hormann
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні
Підлогове покриття │ Керамічна плитка найвищої якості ▪ Дубовий паркет

Опалення та охолодження

● Кондиціонер ▪ Електричний бойлер
● Тепла підлога - електричні │ Ванні кімнати

Екстер'єр

Паркани │ Жива огорожа ▪ Бетонна стіна ▪ Металевий паркан
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері ▪ Розсувне відкриття

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

Розрахунок площі

Вказана площа квартири включає:
Житлова площа = 66,12 м²
Крита тераса = 21,01 м²
Джерело даних = Проект

Вкладення

Карта

Контакт