Галерея

Опис

Ласкаво просимо до квартири з трьома спальнями, розташованої в чарівному місті Ровінь, поблизу прекрасного пляжу. Ця чудова резиденція розташована на другому поверсі сучасної будівлі, що випромінює сучасну елегантність та стиль.

Коли ви увійдете всередину, вас зустріне простора вітальня, прикрашена великими скляними отворами, що органічно поєднують інтер'єр з природою. Ці широкі вікна ведуть на криту терасу площею майже 40 квадратних метрів, що забезпечує безтурботний притулок на свіжому повітрі. Чи бажаєте ви спокійної усамітнення або місця для прийому гостей, ця чудова тераса пропонує ідеальну атмосферу. Ці апартаменти з трьома спальнями пропонують достатньо місця для відпочинку та усамітнення. Крім того, є дві впорядковані ванні кімнати, що забезпечують комфорт та зручність для вас та ваших гостей.

Для максимальної зручності у квартирі є гараж, розташований на першому поверсі. Це забезпечує безпечне паркування та легкий доступ до вашого автомобіля, дозволяючи вам спокійно досліджувати чарівні околиці. Охоплюючи сучасні технології, квартира має складну систему розумного будинку.

Насолоджуйтеся розкішним підігрівом підлоги у ванних кімнатах, що створює затишну атмосферу. Квартиру прикрашають вишукані дубові підлоги, що додають нотку позачасової елегантності внутрішньому простору. Пориньте в яскраву атмосферу Ровіню, насолоджуючись комфортом та вишуканістю цієї виняткової резиденції.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, де розташована квартира, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 750 м
Послуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе чи бар 1,4 км ▪ Корчма або ресторан 1,4 км ▪ Медичний центр 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3,6 км ▪ Громадський басейн 1000 м ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 4,7 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 16 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 21 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 13 км

Розміщення приміщень

Внутрішні сходи і ліфт ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Трикімнатна квартира з класичним плануванням 129 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, трьох кімнат, критої тераси 39,39 м², двох санвузлів, коридору і підвалу.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 30,64 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Простора вітальня ▪ Великі скляні стіни у вітальні ▪ Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла ▪ Кухня в одну лінію ▪ Сучасний дизайн ▪ Стіл ▪ 7 Стілець
Головна спальня │ 13,74 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Гардеробний шкаф ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Аксесуари

● Гараж на одну машину 21,50 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "SCHINDLER". Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної будівлі є:
● 6 Квартир ▪ 6 Паркомісць ▪ 3 Гаражі
● Зовнішні стіни │ Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двоскатний дах
● Цільовий енергетичний сертифікат A+
● Початок будівництва 2023/4 рік │ Планове завершення будівництва прибл. 2024/4 рік

Устаткування

Устаткування │ Відеодомофон ▪ Система розумний дім ▪ Освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом ▪ Моторизовані алюмінієві жалюзі ▪ Безпечні алюмінієві вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері Hormann
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні ▪ Інсталяції для телевізора в спальні
Опалення та охолодження │ Тепла підлога з тепловим насосом ▪ Вентиляторні конвектори ▪ Теплові насоси ▪ Комбінований бойлер для води
Підлогове покриття │ Керамічна плитка найвищої якості ▪ Дубовий паркет

Екстер'єр

Паркани │ Жива огорожа ▪ Бетонна стіна ▪ Металевий паркан
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері ▪ Розсувне відкриття

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

Розрахунок площі

Вказана площа квартири включає:
Житлова площа = 89,66 м²
Крита тераса = 39,39 м²
Джерело даних = Проект

Вкладення

Карта

Контакт