Галерея

Опис

Ласкаво просимо до чудової квартири, ідеально розташованої в мальовничому місті Ровінь, в безпосередній близькості від чарівного пляжу. Розташована на третьому поверсі сучасної будівлі, ця резиденція випромінює сучасну елегантність та вишуканість.

Ця квартира з трьома спальнями пропонує достатньо місця для відпочинку та усамітнення. Головна спальня, орієнтована на захід, забезпечує комфортну самоту з чарівним видом на захід сонця. Дві обладнані ванні кімнати забезпечать вам зручність та зручність. Насолоджуйтесь розкішшю підігріву підлоги, створюючи затишну атмосферу, яка додасть нотку поблажливості у ваші повсякденні справи. Для максимальної зручності гараж на першому поверсі забезпечує безпечне паркування та легкий доступ до вашого автомобіля, забезпечуючи душевний спокій та зручність.

Квартира демонструє позачасову елегантність дубових підлог, що надають інтер'єру вишуканості та природної краси. Кухня спроектована в лінійній конфігурації, що підвищує функціональність та естетику. Для цілорічного комфорту в квартирі встановлені вентилятори та кондиціонери, що дозволяє підтримувати оптимальний мікроклімат у приміщенні незалежно від пори року.

Ця квартира є найкращим прикладом сучасного прибережного життя, поєднуючи чудове розташування поряд з пляжем, сучасний дизайн і ряд розкішних зручностей. Пориньте в жваву атмосферу Ровіню, насолоджуючись комфортом та елегантністю цієї виняткової резиденції.

◼ МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ
В Істрії ви можете зустріти приголомшливу природу, доісторичні будови, а також стародавні та середньовічні міста, що захопили майже кожен пагорб характерними вулицями, площею, церквою та міським будиночком. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, де розташована квартира, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 750 м
Послуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе чи бар 1,4 км ▪ Корчма або ресторан 1,4 км ▪ Медичний центр 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3,6 км ▪ Громадський басейн 1000 м ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 4,7 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 16 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 21 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 13 км

◼ РОЗМІЩЕННЯ ПРИМІЩЕНЬ
Внутрішні поворотні сходи і ліфт ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. Трикімнатна квартира з відкритим плануванням 106 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, трьох кімнат, критої тераси 33,32 м², двох санвузлів, коридору і підвалу.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 30,64 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Великі скляні стіни у вітальні ▪ Великі скляні стіни ▪ Кухня з островом ▪ Стіл ▪ 7 Стілець
Спальня │ 12,54 м² ▪ Західна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Сучасний дизайн ▪ Гардеробний шкаф ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

◼ АКСЕСУАРИ
● Гараж на одну машину 21,20 м²

◼ ВЛАСТИВОСТІ БУДІВЛІ
Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "SCHINDLER". Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної будівлі є:
● 6 Квартир ▪ 6 Паркомісць ▪ 3 Гаражі
● Зовнішні стіни │ Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двоскатний дах
● Цільовий енергетичний сертифікат A+
● Початок будівництва 2023/4 рік │ Планове завершення будівництва прибл. 2024/4 рік

◼ УСТАТКУВАННЯ
Устаткування │ Відеодомофон ▪ Система розумний дім ▪ Освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Підйомно-розсувні система ▪ Моторизовані алюмінієві жалюзі ▪ Безпечні алюмінієві вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері Hormann
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні ▪ Інсталяції для телевізора в спальні
ОПАЛЕННЯ ТА ОХОЛОДЖЕННЯ │ Тепла підлога з тепловим насосом ▪ Вентиляторні конвектори ▪ Теплові насоси ▪ Комбінований бойлер для води
ПІДЛОГОВЕ ПОКРИТТЯ │ Керамічна плитка найвищої якості ▪ Багатошаровий паркет

◼ ІНФРАСТРУКТУРА
● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

◼ ДОКУМЕНТАЦІЯ
Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

◼ РОЗРАХУНОК ПЛОЩІ
У площу квартири (106,32 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 89,66 м²*
Крита тераса = 16,66 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект

Вкладення

Карта

Контакт

КЕРІВНИК ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ Alesandro Laginja

Ліцензований агент з нерухомості – рег. № 116/2018

Англійська, італійська, німецька та хорватська

tel:

+385919386003

email:

alesandro@portun.com

ДАВАЙТЕ ПІДКЛЮЧАТИСЯ Контактний формуляр

Надішліть мені електронний лист

Ім'я та прізвище * Email * Введіть свій мобільний телефон або номер телефону Država, grad, adresa Мене цікавить об'єкт № * Мене цікавить об'єкт № 10649 Я прочитав і приймаю Загальні умови ведення бізнесу та Умови конфіденційності Portun Immobilis d.o.o.

Відправити повідомлення