Prodaje se dio kuće s dvorištem u Rovinju, na svega par minuta hoda od centra grada i brojnih atraktivnih plaža. Predmetni dio se sastoji od tri apartmana, koja su posve opremljena, a proteklih godina su ostvarila i zavidan prihod od turističkog najma.
◻ 5 min. hoda od škole
◻ Sport i zabava │ Igralište za rukomet 1,3 km ▪ Igralište za košarku 1,3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 1,6 km
Stanovi se nalaze u u zgradi koja se proteže kroz: Prizemlje + 2 Nadzemne etaže + Potkrovlje.
Ulaz u zgradu je na razini Prizemlja. Stanovi su orijentirani na jugozapad.
Parking i pripadci
◻ Pripadci upisani u zemljišne knjige │ Jedno obilježeno parkirno mjesto ▪ Dvorište 207,25 m2
Vrijeme gradnje
◻ Izgrađeno 1990-ih
Svojstva zgrade
◻ Etaže zgrade │ Prizemlje + 2 Nadzemne etaže + Potkrovlje
◻ 6 Stanova ▪ 2 Parkirna mjesta
◻ Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
◻ Armirano betonska međukatna konstrukcija
◻ Krovište │ Kosi krov na dvije vode
Namještaj i oprema
◻ Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
◻ Oprema │ Sanitarije
◻ Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Aluminijske grilje ▪ Aluminijska ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
◻ Oprema za sport i razonodu │ Ljuljačka ▪ Tobogan ▪ Koš za košarku
◻ Grijanje │ Klima uređaji (3) + Kamin na drva + Bojleri (3)
◻ Podne obloge │ Keramičke pločice │ Laminat
Vanjske površine
◻ Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Automatsko navodnjavanje
◻ Ograde │ Živica ▪ Žičana ograda
Infrastruktura
◻ Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
◻ Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
◻ Priključak na kanalizaciju
◻ Asfaltirani prilaz
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Protekle godine turistička sezona je trajala 12 mjeseci. Prošle godine je ostvaren prihod u iznosu od 65,000 €.
Dokumentacija
Zemljišno knjižni izvadak ▪ Kopija katastarskog plana ▪ Etažni elaborat ▪ Rješenje o izvedenom stanju
Obračun površine
U površinu stanova (129,45 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
→ Stambeni prostor pune visine (Prizemlje + 1. Kat) = 115,85 m2*
→ Natkriveni prostor (Prizemlje) = 3,90 m2**
→ Terasa (Prizemlje) = 0,80 m2***
→ Natkrivene terase (Prizemlje + 1. Kat) = 6,40 m2****
→ Loggia (Prizemlje) = 2,50 m2**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
****Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Etažni elaborat
Površina dvorišta iznosi 207,25 m2.
Izvor podataka = Etažni elaborat
