Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
Jednosoban stan u Rovinju
StatusPRODANO
Nedavno obnovljen stan na prvom katu obiteljske kuće klasično je uređen, a sastoji se od jedne spavaće sobe, open-space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, terase i kupaonice.
35 m2
Stan
1
Spavaća soba
1
Kupaonice
175.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10673
Oznaka
Ključne osobine
Rovinj Centar 1000 m
Uvala Lone 1000 m
Temeljito obnovljeno 2020. g. (Stan)
Jedno obilježeno parkirno mjesto
Sav namještaj je uključen u cijeni
Opis
Nedavno obnovljen stan na prvom katu obiteljske kuće klasično je uređen, a sastoji se od jedne spavaće sobe, open-space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, terase i kupaonice. Izvrsna lokacija na par koraka od škole, centra grada i plaže vrlo je praktična i tražena. Uz stan dolazi sav namještaj i jedno parkirno mjesto u dvorištu.
Lokacija
Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Mirna stambena četvrt u Rovinju, gdje se nalazi stan, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja: More | Uvala Lone 1000 m Usluge | Dućan 290 m - Kafić ili bar 290 m - Osnovna škola 450 m - Dom zdravlja 850 m - Apoteka 850 m - Marina 1000 m Sport i zabava | Igralište za rukomet 500 m - Igralište za košarku 600 m - Javni bazen 3,7 km - Park šuma zlatni Rt 1000 m Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km
Raspored
Funkcionalno uređen stan, površine 34 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 1. kat i potkrovlje. 1. Kat | Vanjske stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Na ovom katu, čija površina iznosi 1,93 m2, se nalazi stubište. Potkrovlje | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 32,27 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, natkrivena terasa, jedna kupaonica i hodnik.
Ključna prostorija u ovom stanu je: Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Potkrovlje - Izlaz na natkrivenu terasu - Dvosjed - TV - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Drveni stol - 2 Stolice
Parking
Pripadci upisani u zemljišne knjige | Jedno obilježeno parkirno mjesto
Svojstva zgrade
Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane zgrade su: • 7 Stanova - 7 Parkirnih mjesta • Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Izgrađeno 1970. g. • Temeljito obnovljeno 2020. g. (Stan)
Namještaj
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Krovni prozori - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
U površinu stana (34,20 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor pune visine (1. kat + Potkrovlje) = 30,79 m2* Natkrivena terasa (Potkrovlje) = 3,41 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Etažni elaborat
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u jednu cjelinu
Svjetlost dopire i iz krovnog prozora stvarajući prozračnu i ugodnu atmosferu
Niša s policama vizualno povećava dubinu prostorije
Stol za dvoje ostavlja dovoljno prostora za kretanje oko njega
Ravna kuhinja u klasičnom stilu opremljena je potrebnim uređajima
Spavaća soba s bračnim krevetom i velikim ormarom
Pristup krevetu je omogućen s obje bočne strane
Praktični ormari sa kliznim vratima idealno su rješenje za manje sobe
Natkrivena terasa orijentirana je na sjever
Kupaonica sa walk-in tušem
Pločice s uzorkom mramora unose dozu glamura i elegancije
Ulazno stubište vodi direktno u dnevni boravak
4
Prilozi
Etažni elaborat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
175.000 €
Cijena
5.250 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
180.250 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.