Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku.
Barban, kuća na osami
StatusNedavno dodano
Uronjena u gustu hrastovu šumu, na posve mirnoj lokaciji nedaleko Barbana, ova nova obiteljska kuća sa tri spavaće sobe, velikim vrtom i kućicom za goste nudi smještaj u miru i zelenilu za ukupno osam osoba.
86 m2
Kuća
1.326 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
480.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20812
Oznaka
Ključne osobine
Uredno održavan travnjak
Mirno mjesto nedaleko od Barbana
Glavna kuća | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 85,78 m2
Uronjena u gustu hrastovu šumu, na posve mirnoj lokaciji nedaleko Barbana, ova nova obiteljska kuća sa tri spavaće sobe, velikim vrtom i kućicom za goste nudi smještaj u miru i zelenilu za ukupno osam osoba. Kuća je izgrađena 2022. godine, na zemljištu većem od 1.300 četvornih metara, a karakterizira ju jednostavan i funkcionalan raspored te izvrsna komunikacija sa vrtom.
Vrt je sa tri strane okružen bujnom autohtonom šumom, a na južnom dijelu je izgrađena kućica za goste, uz koju se nalazi i velika natkrivena terasa sa roštiljem.
Obje kuće imaju uredan legalni status i mogu se koristiti za turističko iznajmljivanje – i to prilično uspješno s obzirom na mirno okruženje, blizinu plaža i brojnih atrakcija.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Izdvojena ali lako pristupačna lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Raški zaljev 10 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Park prirode Kamenjak 42 km Mjesta u blizini | Labin 17 km - Pula 26 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 15 km - Zračna luka Pula 25 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 9 km
O imanju
U sklopu imanja površine 1.326 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 3 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 85,78 m2 Pomoćna kuća | 1 Spavaća soba - 1 Kupaonica - 29,00 m2
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Svijetla kuća modernog rasporeda, površine 0 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, dvije spavaće sobe s kupaonicama, jednog wc-a i natkrivenog ulaza.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 26,30 m2 - Jugoistočna orijentacija - Pogled na šumu - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Izlaz u dvorište - Dvosjed - TV - Moderna rasvjeta - Kuhinja u dvije linije - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Pećnica - Napa - Perilica suđa - Stol - 4 Stolice Glavna spavaća soba | 16,57 m2 - Pogled na šumu - Moderan dizajn - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Rasvjeta
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa zapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su: • Etaže | Prizemlje • Orijentacija | Jugoistok • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Parkiralište za tri automobila • Izgrađeno u razdoblju 2022. g. - 2023. g.
Namještaj
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak Podne obloge | Keramičke pločice
Okoliš
Zelene površine | Uredno održavan travnjak Ograde | Betonski zid - Metalna ograda Kolni ulaz | Metalna vrata - Klizno otvaranje
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene: • Građevinsko zemljište 525 m2 • Poljoprivredno zemljište 801 m2
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju
Obračun površine
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.326 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Glavna kuća
Pogled iz jugoistoka
Južna fasada
Zapadno pročelje
Sjeverna fasada
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 26.30 m2
Prva spavaća soba | 10.80 m2
Druga spavaća soba | 14.77 m2
Treća spavaća soba | 16.57 m2
Pomoćna kuća
Pogled sa sjevera
Sjeverna fasada
Istočno pročelje
25
Prilozi
Glavni projekt
Situacija
Glavni projekt
Tlocrt | Glavna kuća
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
480.000 €
Cijena
14.400 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
494.400 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.