Smješteno na obroncima slikovite Limske doline u zapadnoj Istri, ovo prostrano poljoprivredno i šumsko zemljište nudi nevjerojatnu priliku za one koji traže jedinstvenu investiciju. S prostranom površinom od 136.000 m2, ovo imanje predstavlja rijetku priliku za stjecanje tako golemog zemljišta u jednom komadu.

Sama parcela može se pohvaliti raznolikim prirodnim obilježjima, uključujući bujne pašnjake, livade i veličanstvenu šumu ukrašenu zrelim stablima. Okolni panoramski pogledi, miran ambijent i otvoreni vidici stvaraju očaravajuće okruženje za razne pothvate.

Potencijal ove nekretnine je ogroman, što je čini idealnom lokacijom za adrenalinski park, ranč ili bike park. Uz njegovu velikodušnu veličinu, mogućnosti razvoja i korištenja ograničene su samo vašom maštom. Iskoristite prirodnu ljepotu zemlje i pretvorite je u jedinstvenu destinaciju.

Pristup posjedu je makadamskom cestom koja se proteže duž južne i istočne granice. Nadalje, udaljenost od asfaltirane ceste je svega 300 metara, što osigurava laku povezanost sa širom regijom.

Najbliže selo, Kanfanar, udaljeno je samo 5 kilometara, pružajući bitne pogodnosti i šarmantnu lokalnu zajednicu. Za širi raspon usluga i zabave, živahni grad Rovinj nalazi se samo 22 kilometra od objekta. Nadalje, privlačnost netaknutih plaža nalazi se na udaljenosti od 20 kilometara vožnje, osiguravajući idealnu ravnotežu između ruralnog i obalnog života.

Ukratko, ovo izuzetno poljoprivredno i šumsko zemljište u zapadnoj Istri predstavlja izuzetnu investicijsku priliku. Njegova velika veličina, prirodna ljepota i pogodan pristup čine ga izvrsnim izborom za razne projekte. Prihvatite priliku da posjedujete rijedak dragulj i oblikujte ovu zemlju u izvanrednu destinaciju u kojoj svi mogu uživati.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Nedaleko Limskog kanala, na jugozapadnom dijelu Istre, smjestio se Kanfanar, gradić poznat po željeznici, posebnoj istarskoj tjestenini te mnoštvu sadržaja i zanimljivosti u svojoj okolici.
More │ Plaža 25 km
Usluge │ Dućan 9 km ▪ Kafić ili bar 9 km ▪ Apoteka 9 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 11 km ▪ Zračna luka Pula 42 km

Infrastruktura

● Javni makadamski kolni put │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 340 m

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 135.548 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra