Opis
Strateški smještena u sjevernoj Istri u blizini vrha brda s pogledom na šumu i maslinike, ova veličanstvena kamena vila može se pohvaliti velikim interijerom i prekrasnim vrtom s voćkama, maslinama i raznim lokalnim biljkama. Tradicionalna i prostrana, ova prekrasna kamena kuća sadrži tri apartmana s ukupno četiri spavaće sobe, garažu i nekoliko spremišta. Vrlo poželjna lokacija u blizini Grožnjana, gdje se kuća nalazi, odlična je za istraživanje ljepota brežuljkaste sjeverne Istre ili uživanje na obližnjim plažama.
Lokacija
U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Grožnjan, lijep poput razglednice, poznat kao grad umjetnika koji buja u središnjoj Istri na brežuljku uz rijeku Mirnu u mističnom kamenu iz srednjeg vijeka.
More | Plaža 18 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 4 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 4 km - Boćalište 4 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 4 km
Mjesta u blizini | Novigrad 21 km - Umag 22 km
Promet | Ulaz na autocestu Buje 11 km - Zračna luka Portorož 16 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 9 km
Raspored
Tradicionalna kuća, površine 292 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 99,69 m
2, se nalaze jednosoban stan, natkrivena terasa, garaža 23,80 m
2, kotlovnica i spremište.
1. Kat | Unutarnje i vanjske dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 99,41 m
2, se nalaze jedan vlasnički stan 89,35 m
2 i natkrivena terasa.
Potkrovlje | Unutarnje i vanjske dvokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 93,23 m
2, se nalaze jednosoban stan, hodnik i spremište.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid 30 cm + Izolacija stiropor 5 cm + Zid iz blok opeke 20 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Parkiralište za dva automobila
• Izgrađeno 2005. g.
Namještaj
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Alu-drvo škurnice - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drva
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje na lož ulje - Radijatori - Bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Hrastov parket - Kameni pod
Okoliš
Oprema | Fontana - Jezerce
Ograde | Kameni zid s kovanom ogradom
Kolni ulaz | Vrata iz kovanog željeza - Motorni pogon - Krilno otvaranje
Pješački ulaz | Vrata iz kovanog željeza - Parlafon
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 7,36 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu | Spremnik kišnice 30 m
3 | Reutilizacija kišnice
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (
292,33 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor pune visine (Prizemlje + 1. kat) = 140,99 m
2*
Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje) = 93,23 m
2*
Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 15,50 m
2**
Garaža (Prizemlje) = 23,80 m
2*
Spremišta (Prizemlje) = 18,81 m
2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi
2.319 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
