Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
SEOSKA IDILA
Bale, kamena kuća s vrtom
StatusPRODANO
Idealna kuća za obitelj koja voli zelenilo i prirodu nalazi se malom selu između Rovinja, Bala i Kanfanara.
160 m2
Kuća
886 m2
Zemljište
2
Spavaće sobe
390.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20850
Oznaka
Ključne osobine
Seoski ambijent nedaleko od Bala
Obnovljeno 2022. g.
2 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 1 WC | 4 Kreveta
Ograđeno dvorište puno zelenila
Tradicionalno obnovljen interijer s vidljivim kamenim zidovima i drvenim gredama
Garaža
Opis
Idealna kuća za obitelj koja voli zelenilo i prirodu nalazi se malom selu između Rovinja, Bala i Kanfanara. Kuća se nalazi na rubu sela, s prekrasnim pogledom na šume i pašnjake. Kuću krase vidljivi kameni zidovi, drveni kapci i tradicionalni krov čime se savršeno uklapa u rustikalno seosko okruženje.
Kroz natkrivenu terasu na zapadnoj strani se ulazi u prizemlje gdje se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i WC. Podovi u prizemlju poločani su pločicama s izgledom kamena, a s pojedinih zidova uklonjena je žbuka kako bi se istaknula kamena struktura zidova.
Metalno stubište iz dnevnog boravka vodi na kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima pristup dvjema terasama. Jedna od terasa ima izlaz u dvorište preko vanjskog stubišta, dok je druga natkrivena zelenom pergolom, gdje se nalazi i starinski mehanizam za vađenje vode iz cisterne. Obje sobe na katu su klimatizirane.
U dvorištu se nalazi nekoliko parkirnih mjesta, dok se jedan automobil može parkirati u prostranoj garaži. Vrt se prostire na južnom dijelu zemljišta, ukrašen velikim stablima i starim kamenim zidovima.
Renovirana i proširena 2022. godine, kuća je opremljena kvalitetnim namještajem i kućanskim uređajima. Novi vlasnici mogu odmah uživati u udobnosti ovog doma jer je potpuno opremljen. Tradicionalni kameni zidovi, staro drveće i jednostavno uređena okućnica pozivaju vas da usporite životni ritam i uživate u prekrasnom seoskom okruženju.
Svega desetak minuta vožnje ovo selo dijeli od brojnih plaža na zapadnoj obali Istre, pa je ova lokacija izvrsna za sve koji traže kutak pod suncem u okolici Bala i Rovinja.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na zapadnom dijelu istarskog poluotoka smjestio se gradić Bale - povijesni kameni gradić sagrađen na brdu okruženom nepreglednim maslinicima i vinogradima koji je udaljen svega pet kilometara od mora. Pitomo seosko okruženje nedaleko Bala, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža 13 km Usluge | Dućan 6,5 km - Kafić ili bar 6,5 km - Gostionica ili restoran 6,5 km - Osnovna škola 6 km - Dom zdravlja 20 km - Apoteka 6,5 km Sport i zabava | Igralište za rukomet 6 km - Igralište za košarku 6 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 6 km - Rovinj 19 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 9 km - Zračna luka Pula 32 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 9 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 17 km
O imanju
U sklopu imanja površine 886 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 2 Spavaće sobe - 2 Kupaonice - 2 Etaže - cca. 120,00 m2 Garaža | 1 Etaža - cca. 40,00 m2
Raspored
Svijetla kuća, površine 160 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 100,00 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, wc, hodnik, natkriveni ulaz i garaža. 1. Kat | Unutarnje i vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 60,00 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, natkrivena terasa i hodnik.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove obnovljene kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Sjeverozapad • Vanjski zidovi | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • E. Certifikat D • Izgrađeno u razdoblju cca. 1850. g. - cca. 1950. g. • Obnovljeno 2022. g.
Oprema
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata Grijanje i hlađenje | Klimatizirano Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Laminat - Kameni pod
Okoliš
Ograde | Živica - Kameni zid Kolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranje
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 3 Zvjezdice. Uporabna dozvola.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
U površinu kuće (160,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 120,00 m2* Garaža (Prizemlje) = 40,00 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 886 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Kuća se nalazi na rubu sela, s prekrasnim pogledom na šume i pašnjake. Kuću krase vidljivi kameni zidovi, drveni kapci i tradicionalni krov čime se savršeno uklapa u rustikalno seosko okruženje.
Vrt
Tradicionalni kameni zidovi, staro drveće i jednostavno uređenje okućnica pozivaju vas da usporite životni ritam i uživate u prekrasnom seskom okruženju.
Prizemlje
U sklopu ovog kata, površine 100,00 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, wc, hodnik, natkriveni ulaz i garaža.
1. kat
U sklopu ove etaže, površine 60,00 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa, natkrivena terasa i hodnik.
26
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
390.000 €
Cijena
11.700 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
401.700 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.