Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Temeljito obnovljeno
Kamena kuća u centru Bala
StatusDodano prije tri mjeseca
U povijesnoj jezgri srednjovjekovnog gradića Bale prodaje se temeljito obnovljena kamena kuća sa jednim stanom i slikarskim ateljeom.
144 m2
Kuća
7 km
More
2
Spavaće sobe
390.000 €
Cijena
C
En. certifikat
20809
Oznaka
Ključne osobine
Izvrsna pozicija u centru Bala
Rovinj 13 km - Pula 19 km - Poreč 31 km
2 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 3 WC-a | 4 Kreveta
Slikarski atelje u prizemlju
Sav namještaj je uključen u cijeni
Temeljito obnovljeno 2010. g.
Opis
U povijesnoj jezgri srednjovjekovnog gradića Bale prodaje se temeljito obnovljena kamena kuća sa jednim stanom i slikarskim ateljeom. Umjetnički duh proteže se kroz čitavu kuću, a posebno se ističe potkrovlje sa vidljivom drvenom krovnom konstrukcijom. Vlasnici su ovu etažu uredili kao otvoreni prostor u kojemu se s jedne strane nalaze kuhinjski otok, a s druge dnevni boravak. Središnji dio prostora zauzeo je veliki blagovaonički stol, a uz zidove ukrašene slikama postavljene su niske stalaže s knjigama, što prostoru daje pomalo akademski ugođaj.
Nota kreativnosti prisutna je i na prvom katu, koji je sa dvije spavaće sobe namijenjen za noćni odmor, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu.
Kuća ima dva ulaza u razini prizemlja od kojih gornji ulaz vodi u stambeni dio, a donji u atelje. Oba dijela prizemlja povezana su hodnikom, pa se atelje bez nekih posebnih zahvata može koristiti kao treća soba, a već i sad je opremljen s vlastitom kupaonicom. Vlasnici su vodili računa i o praktičnosti pa dio prizemlja uredili kao praonicu i spremište.
Kući pripada mala terasa ukrašena brojnim vazama s biljkama na kojoj se može uživati u čaši vina uz pogled na zajednički zeleni vrt.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na zapadnom dijelu istarskog poluotoka smjestio se gradić Bale - povijesni kameni gradić sagrađen na brdu okruženom nepreglednim maslinicima i vinogradima koji je udaljen svega pet kilometara od mora. Mala uličica u starom dijelu Bala, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža San Polo 7 km Usluge | Dućan 200 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 80 m - Osnovna škola 200 m - Apoteka 300 m Sport i zabava | Igralište za košarku 250 m Mjesta u blizini | Rovinj 13 km - Pula 19 km - Poreč 31 km Promet | Ulaz na autocestu Vodnjan 10 km - Zračna luka Pula 27 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km - Park Kažuna 10 km
Raspored
Predivna kuća zanimljivog rasporeda, površine 143 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 51,20 m2, se nalaze jedna terasa, kupaonica s kadom, jedan wc, hodnik, stubište, radionica i jedna ostava. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 45,47 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, 2x wc, hodnik i stubište. Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 46,40 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i stubište.
Dvije ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Potkrovlje - 46,40 m2 - Prostran dnevni boravak - Vidljive drvene grede - Dvosjed - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak - Pećnica - Hladnjak - Drveni stol - 8 Stolica Spavaća soba | 1. kat - 25,92 m2 - Zapadna orijentacija - Pogled na stare krovove - Vidljive drvene grede - Garderobni ormar - Kupaonica s kadom - Bračni krevet - Fotelja - Rasvjeta
Parking
• Javno parkiralište 90 m
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove ukusno obnovljene kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje • Orijentacija | Zapad • Vanjski zidovi | Kameni zid 60 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • E. Certifikat C • Izgrađeno cca. 1800. g. • Temeljito obnovljeno 2010. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata Multimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu | Septička jama • Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 90 m
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola - Idejni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (143,07 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor pune visine (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 139,07 m2* Terasa (Prizemlje) = 4,00 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25 Izvor podataka = Idejni projekt
Eksterijer
U povijesnoj jezgri srednjovjekovnog gradića Bale prodaje se temeljito obnovljena kamena kuća sa jednim stanom i slikarskim ateljeom.
Sjeverna fasada
Zapadno pročelje
Potkrovlje
Ova kuća nema tipičan raspored prostora, pa počinjemo od potkrovlja. Ova etaža je uređena kao open space - u kojem je objedinjena kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica
Površina potkrovlja iznosi 46,40 četvornih metara
Visina stropa u središnjem dijelu je impresivna
Prostor je ugodno uređen bez suvišnih predmeta
Dugačka polica za knjige neizrečen je poziv na kontemplaciju
Prozor gleda na zapad
Uz ovaj stol može se smjestiti osam osoba
Kuhinjski otok sadrži sve potrebne uređaje i brojne pretince
Pripremanje obroka za ovim pultom ne isključuje kuhara iz komunikacije s ukućanima
Ovdje ne nedostaje prirodnog svjetla
1. kat
Na ovom katu se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, dva zasebna WC-a, hodnik i stubište
Glavna spavaća soba | 20.50 m2
Iza niskog pregradnog zida nalazi se kupaonica
Drveni strop s vidljivim gredama ofarban je u bijelo
Ugrađena kada izvrsno se je uklopila u ovaj koncept kupaonice
Minimalistički WC nalazi se u zasebnoj prostoriji
Na istom katu nalazi se još jedna spavaća soba
Vlasnici je koriste kao radnu sobu
U sklopu ove sobe nalazi se kupaonica s tušem
Prizemlje
Slikarski atelje u prizemlju ima odvojen ulaz
Površina atelja iznosi 16,80 četvornih metara
Na povišenom podestu u sklopu ateljea je smještena otvorena kupaonica
Hodnik povezuje atelje i stambeni dio
Mala terasa za velike užitke
28
Prilozi
Situacija
Prizemlje
1. kat
2. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
390.000 €
Cijena
11.700 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
401.700 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.