Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Idilična mediteranska oaza
Obnovljena kamena kuća nedaleko Bala
StatusNa prodaju
U malenom Krmedu, pitoresknom selu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Bala i Rovinja prodaje se obnovljena kamena kuća koja može ugostiti 8 osoba u četiri spavaće sobe te raspolaže s prekrasnim dvorištem okruženim zelenilom i starim suhozidom.
170 m2
Kuća
656 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
685.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20795
Oznaka
Ključne osobine
4 Spavaće sobe │ 4 Kupaonice │ 8 Ležaja
Temeljito obnovljeno 2011. g.
Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Pergola pokrivena s glicinijom
Ograđeno starim kamenim zidom
Rovinj 21 km - Fažana 23 km - Pula 35 km
Opis
U malenom Krmedu, pitoresknom selu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Bala i Rovinja prodaje se obnovljena kamena kuća koja može ugostiti 8 osoba u četiri spavaće sobe te raspolaže s prekrasnim dvorištem okruženim zelenilom i starim suhozidom. Lokacije kuće vrlo je ugodna kako za trajni boravak tako i za samo ljetne mjesece – blizina Rovinja i Pule ujedno znači da su nadohvat ruke brojne atrakcije, prekrasne plaže, izvrsni restorani te brojne javne usluge.
Kuću je 2010. godine kupio bračni par iz Nizozemske koji je naredne dvije godine uz pomoć lokalnih majstora proveo u obnavljanju i opremanju, tako da je kuća bila završena početkom 2012 godine. U narednim godinama, vlasnici su je na veliko zadovoljstvo koristili tijekom ljetnih mjeseci, a pritom su je i kvalitetno održavali, pa kuća još uvijek izgleda posve novo.
Vanjski izgled kuće obnovljen je na način da se istakne kamena struktura zidova, a na otvore je postavljena kvalitetna drvena stolarija. Interijer više odiše modernim stilom te djeluje iznimno prostrano i prozračno za ovakav tip kuće. Stambeni prostor se prostire kroz tri etaže, od kojih su gornje dvije rezervirane za spavaći dio, a u prizemlju se nalazi dnevni dio sa kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom.
Prednje dvorište istinska je mediteranska oaza koja nudi kupanje u bazenu, sunčanje na terasi ili druženje se prijateljima ispod pergole obraslom glicinijom. Posebno je atraktivno posmatrati zalazak sunca, čije zrake prolaze kroz krošnje velikih pinija i bacaju čarobnu svjetlost na bazen.
U stražnjem dvorištu je uređeno malo parkiralište za nekoliko automobila, a tu je i terasa iz koje se ulazi u predsoblje. Parkirni prostor se zatvara metalnim vratima sa motornim pogonom, a duž suprotnog zida izrasli su veliki oleanderi puni šarenih cvjetova.
Ovu nekretninu preporučamo svima koji su u potrazi za karakternom, kamenom kućom u kojoj mogu osjetiti miris mediterana i ležerno provoditi tople mjesece.
Lokacija
Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Na zapadnom dijelu istarskog poluotoka smjestio se gradić Bale - povijesni kameni gradić sagrađen na brdu okruženom nepreglednim maslinicima i vinogradima koji je udaljen svega pet kilometara od mora. Pitomo seosko okruženje u okolici Bala, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More │ Šljunčana plaža 12,8 km Usluge │ Dućan 5,5 km - Gostionica ili restoran 5,8 km - Osnovna škola 5,8 km - Vrtić 5,8 km - Apoteka 6 km - Marina 21 km Sport i zabava │ Igralište za rukomet 500 m - Igralište za odbojku 500 m Mjesta u blizini │ Rovinj 21 km - Fažana 23 km - Pula 35 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 9,4 km - Tunel Učka 50 km - Zračna luka Pula 29 km
O imanju
U sklopu imanja površine 656 četvornih metara, nalaze se: Kuća │ 3 Etaže - cca. 170,00 m2 Pomoćna građevina │ 1 Etaža - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 6,5 m x 4 m Bazen │ cca. 24,00 m2
Raspored
Predivno uređena kuća, površine cca. 170 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 66,00 m2, se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica s tušem i predsoblje. 1. Kat │ Unutarnje drvene stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 52,00 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama. Potkrovlje │ Unutarnje drvene stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 52,00 m2, se nalaze dvije spavaće sobe i jedna kupaonica.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove ukusno obnovljene kamene kuće su: • Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje • Orijentacija │ Jugozapad • Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm • Drvena međukatna konstrukcija • Krovište │ Tradicionalni kosi krov • Parkiralište za četiri automobila • Izgrađeno cca. 1900. g. • Temeljito obnovljeno 2011. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Veći dio namještaja je uključen u cijenu Oprema │ Rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drva Grijanje i hlađenje │ Klima uređaji (5) - Bojleri
Okoliš
Ograde │ Živica - Stari kameni zid Kolni ulaz │ Metalna vrata - Motorni pogon Pješački ulaz │ Metalna vrata
Vanjski bazen
Skimerski bazen 24,00 m2 │ Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Zimska tenda
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda ISEA • Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 3 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 170,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 118,00 m2* Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje) = 52,00 m2* *Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 656 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Vanjski izgled kuće obnovljen je na način da se istakne kamena struktura zidova, a na otvore je postavljena kvalitetna drvena stolarija.
Na jugozapadnoj strani kuće smještena je terasa sa bujnom pergolom
Imanje je ograđeno prekrasnim kamenim zidom
Savršeni sklad kamena, cvijeća i zelenila
Sjeverozapadno pročelje
U stražnjem dvorištu se nalazi parkiralište te ulaz u kuću
Rascvjetani oleanderi omekšavaju pogled na sjeveroistočnu kamenu fasadu
Jugoistočno pročelje
Na južnom dijelu imanja nalaze se pročistač otpadnih voda i kamena vrtna kućica
Tradicionalni krov na dvije vode je u odličnom stanju
U smjeru jugozapada prostiru se niski brežuljci obrasli šumom
Bazen
Usred terase nalazi se pravokutni bazen dimenzija 8 x 3 metra
Strojarnica bazena postavljena je u kamenoj vrtnoj kućici
Još jedan lijep kadar, ovaj je snimljen iz jugozapadnog kuta
Idila za dvoje uz bazen
Glicinija je ozbiljno shvatila svoju zadaću da obraste metalnu konstrukciju pergole
Ispod ove pergole uvijek vlada prijatna klima
Stražnje dvorište
Stražnje dvorište na sjeveroistočnom dijelu imanja rezervirano je za automobile
Tri automobila mogu se skloniti ispod nadstrešnice
Ulaz u kuću vodi preko kamenog stepeništa
Kamena cisterna za vodu danas je ulazni predprostor
Prizemlje
Prozračan dnevni boravak sa izlazom na terasu
Kuća se prodaje zajedno sa namještajem
Interijer je suvremeno uređen
Odlično opremljena kuhinja i blagovaonica se nalaze u drugom dijelu prizemlja
Kameni luk kao poveznica između kuhinje i dnevnog boravka
Drvene stepenice vode na gornje katove
1. kat
Na ovoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe
Spavaća soba nudi obilje prostora
Svaka soba na prvom katu je opremljena s vlastitom kupaonicom
Drvene grede u ovoj kući nisu samo za ukras
I druga spavaća soba podjednako je prostrana
Svaka spavaća soba ima vlastiti klima uređaj
Potkrovlje
Na ovom katu smještene su dvije spavaće sobe i jedna kupaonica
U manjoj sobi postavljen je kauč-krevet
Zajednička kupaonica
Spavaća soba sa bračnim krevetom posebno je atraktivna zbog krovnih kosina
47
Prilozi
Situacija
Prizemlje
1. kat
Potkrovlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
685.000 €
Cijena
20.550 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
705.550 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.