Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
LJEPOTICA IZ 1920-IH
Stara vila u zaleđu Rovinja
StatusPRODANO
Izgrađena vjerojatno sredinom dvadesetih godina prošlog stoljeća ova talijanska vila služila je kao rezidencija zapovjedniku policije sve do drugog svjetskog rata, a nakon toga su u kući obitavale domaće obitelji sve do prije 10-ak godina, kad je napuštena.
230 m2
Kuća
1.028 m2
Zemljište
1925
Godina izgradnje
330.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20798
Oznaka
Ključne osobine
Blizina Rovinja i Bala
Izgrađeno cca. 1925. g.
Prizemlje + 1. kat + Tavan
Visoki stropovi i svjetao interijer
Zapušteni vrt sa prekrasnim velikim stablima
Uporabna dozvola
Opis
Izgrađena vjerojatno sredinom dvadesetih godina prošlog stoljeća ova talijanska vila služila je kao rezidencija zapovjedniku policije sve do drugog svjetskog rata, a nakon toga su u kući obitavale domaće obitelji sve do prije 10-ak godina, kad je napuštena. Unutarnji prostor vile neuobičajeno je svjetao i voluminozan, a to može zahvaliti velikim prozorima te visokim stropovima - visina je oko 3 metra. U prizemlju se nalaze četiri sobe, kupaonica i centralni hodnik koji se nastavalja na stubište. Na katu nas dočekuje čak pet velikih soba.
Uz kuću dolazi zapušteni vrt kojim dominiraju raznovrsna velika stabla - ladonja, maslina, cedar i lovor. Vrt je sa svih strana ograđen visokom zelenom živicom, pa imate osjećaj da se vila nalazi na malom proplanku usred šume. Uz malo mašte i truda ovaj vrt može fantastično izgledati – prostora ima više nego dovoljno za eventualni bazen ili druge sportske sadržaje.
U stražnjem vrtu nalazi se ruševna kamena kuća, površine 30 četvornih metara te cisterna. Na ovom dijelu vrta može se u hladu stare ladonje urediti parking za nekoliko automobila.
Zanimljiva vila s velikim vrtom neotkriveni je potencijal jer se može vrlo efektno probraziti u vilu s bazenom, mali hotel ili možda heritage restoran. Bez obzira na ideju i sudbinu koja čeka ovu vilu, ona već sad kako zbog blizine Rovinja i Bala te povijesnog konteksta nudi jedinstvenu kombinaciju osobina što je čini podobnom kako za privatnu tako i za poslovnu namjenu.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Idilična, zelenilom okružena lokacija na zapadnom dijelu Istarskog poluotoka, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More │ Plaža 11 km Usluge │ Dućan 800 m - Osnovna škola 100 m - Dom zdravlja 18 km Mjesta u blizini │ Pazin 20 km - Pula 30 km - Poreč 31 km Promet │ Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 34 km Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 23 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 12 km
O imanju
U sklopu imanja površine 1.028 četvornih metara, nalaze se: Vila │ 3 Etaže - cca. 200,00 m2 Pomoćna građevina │ 1 Etaža - cca. 30,00 m2
Parking i pripadci
• Parkiralište za četiri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su: • Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Tavan • Orijentacija │ Jugozapad • Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm • Drvena međukatna konstrukcija • Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom • Izgrađeno cca. 1925. g.
Zelene površine │ Vrt s raznim stablima Ograde │ Živica - Stari kameni zid
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Uporabna dozvola
Obračun površine
Površina kuće uključuje (cca. 200,00 m2): Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 200,00 m2* *Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentima Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.028 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Sjeveroistočna fasada
Jugoistočna fasada
Jugozapadna fasada
Ispod betonske ploče nalazi se podzemni spremnik kišnice.
Pomoćna građevina
Pomoćna građevina površine 30 četvornih metara je evidentirana u zemljišnim knjigama.
Glavni ulaz
Prizemlje
1. kat
Stubište je obnovljeno 80-ih godina prošlog stoljeća.
Visina etaže iznosi tri metra zbog čega se kuća doima vrlo prostranom i svjetlom.
21
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
330.000 €
Cijena
9.900 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
339.900 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.