Imanje sa uhodanim restoranom, vlasničkim stanom i prostranim dvorištem u Rovinju

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju se prodaje ovo imanje u sklopu kojega s nalaze restoran-konoba sa 70-ak mjesta, vlasnički stan, vinograd, maslinik, natkriveni parking, spremište i dječje igralište. Glavna kuća čija površina iznosi 140,15 m2 je izgrađena 1985-2011. godine. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod građevina iznosi 4.816 m2.

Lokacija

Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Mirna, zelenilom okružena lokacija na zapadnoj obali Istre, u Rovinju, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Limski zaljev 16 km - Šljunčana plaža 1000 m
Usluge | Dućan 2 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Dom zdravlja 4,7 km - Apoteka 4,7 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 5,5 km - Javni bazen 2 km - Park šuma zlatni Rt 6 km
Mjesta u blizini | Poreč 36 km - Pula 40 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 43 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 22 km

O imanju

U sklopu imanja površine 4.816 četvornih metara, nalaze se:
Kuća | 2 Spavaće sobe - 1 Kupaonica - 2 Etaže - 140,15 m²
Spremište | 11,00 m²
Nadstrešnica | 61,80 m²

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kuće su:
• Etaže | Podrum + Prizemlje
• Parkiralište za više automobila
• Izgrađeno 1985. g.
• Obnova i nadogradnja završena cca. 2011. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Rasvjeta - Sanitarije
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje
Oprema za sport i razonodu | Dječje igralište
Grijanje | Peć na drva - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice

Okoliš

Zelene površine | Vrt s raznim voćkama - Maslinik - Mediteransko grmlje i stabla - Vinograd - Smokve
Ograde | Zid s žičanom mrežom
Kolni ulaz | Metalna vrata - Krilno otvaranje

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 100 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi izvan granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja - Projekt

Obračun površine

U površinu kuće (140,15 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Podrum + Prizemlje) = 113,65 m²*
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 26,50 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 4.816 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra