Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Moderna kuća u okolici Rovinja
StatusPRODANO
Minimalistička vila sa bazenom, ravnim krovom i velikim otvorima u prirodnom okruženju na svega 25 minuta vožnje do Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranim dnevnim boravkom.
171 m2
Kuća
792 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
579.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
20730
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 2 WC-a | 6 Ležaja
Parkiralište za četiri automobila
Ljetna kuhinja 22,96 m2
E. Certifikat A+
Skimerski bazen 34,00 m2
Podno grijanje na dizalicu topline
Opis
Minimalistička vila sa bazenom, ravnim krovom i velikim otvorima u prirodnom okruženju na svega 25 minuta vožnje do Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe, tri kupaonice i prostranim dnevnim boravkom.
Ova suvremeno dizajnirana vila površine 170 četvornih metara odlikuje se minimalističkim, ravnim linijama, čineći je pravim izborom za ljubitelje moderne arhitekture. Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa otokom i blagovaonice, tri spavaće sobe sa en suite kupaonicama, dva wc-a i spremišta.
Eksterijer je hortikulturalno uređen te se uz bazen nalazi sunčalište i ljetna kuhinja s kaminom gdje uvijek možete pronaći udoban kutak za ispijanje kave, čitanje ili opuštanje u ugodnom društvu. Sustav smart house omogućuje lagano upravljanje grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije, a dodatna pogodnost ove nekretnine je punjač za električna vozila na parkiralištu za čak četiri automobila.
Lokacija
Na geografskom sjecištu alpsko-srednjeeuropskog i dinarsko-mediteranskog područja, sa svojom šumovitom planinom Učkom, dolinama, brežuljcima, rijekama i izuzetnom obalom - smjestila se nezaboravna Istra. Mirno i spokojno okruženje u Istri, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Plaža 25 km Usluge | Kafić ili bar 800 m - Osnovna škola 800 m - Vrtić 800 m Sport i zabava | Slap i jezero Zarečki krov 17 km - Adrenalinski park Glavani 19 km Mjesta u blizini | Svetvinčenat 13 km - Pazin 13 km Promet | Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 7 km - Pazinska jama 15 km
O imanju
U sklopu imanja površine 792 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 170,01 m2 Bazen | 34,00 m2
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Funkcionalno uređena kuća, površine 170 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 21,36 m2, ljetne kuhinje 22,96 m2, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, 2x jednog wc-a, jednog hodnika, natkrivenog ulaza i spremišta.
Parking
• Parkiralište za četiri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa sjeverne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane prizemnice su: • Etaže | Prizemlje • Orijentacija | Jug • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Krovište | Ravni krov • E. Certifikat A+ • Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku
Oprema
Oprema | Videonadzor - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Motorizirane aluminijske rolete - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klima uređaji LG - Dizalica topline LG - Kombinirani bojler za vodu 300L Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Punjač za električna vozila Schneider Electric 12KW - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Živica od lovor višnja - Živica od tuje - Panelna ograda Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje
Vanjski bazen
Skimerski bazen 34,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Grijanje vode - LED Rasvjeta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Fotovoltaički paneli 12 kW • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (170,01 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor = 131,78 m2* Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene = 11,75 m2* Natkrivene terase = 26,48 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 792 četvornih metara.
Eksterijer
Smještena na rubu naselja, ova prizemna minimalistička vila s bazenom, ravnim krovom i prostranim otvorima, nalazi se u prirodnom okruženju, samo 25 minuta vožnje od Rovinja i najbliže plaže.
Južna fasada
Pogled iz sjeveroistoka
Pogled iz sjeverozapada
Interijer
Vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa otokom i blagovaonice, tri spavaće sobe sa en suite kupaonicama, dva wc-a i spremišta.
Glavni ulaz
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Natkrivena terasa
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom, gdje uvijek možete pronaći udoban kutak za ispijanje kave, čitanje ili opuštanje u ugodnom društvu.
Južna fasada
Terasa se nastavlja na bazen i prostrano sunčalište, pružajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom.
3D vizualizacija
11
Prilozi
Situacija
Tlocrt
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
463.200 €
Neto cijena
115.800 €
PDV 25%
579.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.