Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
MODERAN RASPORED
Prizemnica sa bazenom, 20 min vožnje od mora
StatusNa prodaju
Potpuno novi minimalistički projekt s majstorski dizajniranim stambenim prostorom smješten je nedaleko od prekrasne istarske obale.
Potpuno novi minimalistički projekt s majstorski dizajniranim stambenim prostorom smješten je nedaleko od prekrasne istarske obale.
Ova suvremena vila smještena je u ruralnom okruženju i predstavlja mjesto gdje se mir i tišina spajaju s luksuzom. Tlocrtno je idealno raspoređena te se sastoji od prostranog dnevnog boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, natkrivene terase, ostave i spremišta. Glavna prednost ove nekretnine je sustav Smart house koji vam omogućuje jednostavno upravljanje grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije, a za ljubitelje tehnologije tu je i punjač za električna vozila na parkiralištu. Bazen s prostranim sunčalištem i ljetna kuhinja predstavljaju savršenu oazu za sve one koji vole dane provoditi na otvorenom.
Ova vila stvara jedinstvenu atmosferu sa zdravom ravnotežom između prirodnog svjetla, privatnosti i vanjskog prostora.
Lokacija
Na geografskom sjecištu alpsko-srednjeeuropskog i dinarsko-mediteranskog područja, sa svojom šumovitom planinom Učkom, dolinama, brežuljcima, rijekama i izuzetnom obalom - smjestila se nezaboravna Istra. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Mirna, zelenilom okružena lokacija u Istri, u blizini Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Šljunčana plaža 25 km Usluge | Kafić ili bar 800 m - Osnovna škola 800 m - Vrtić 800 m Sport i zabava | Slap i jezero Zarečki krov 17 km - Adrenalinski park Glavani 19 km Promet | Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 7 km - Pazinska jama 15 km
Raspored
Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Nova kuća otvorenog rasporeda, površine cca. 174 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 51,77 m2, ljetne kuhinje 31,21 m2, tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jednog wc-a, jednog hodnika, natkrivenog ulaza, ostave i spremišta.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 51,77 m2 - Jugoistočna orijentacija - Pogled na zelenilo - Izlaz na natkrivenu terasu - Ogroman dnevni boravak - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kuhinja s otokom - Pult s barskim stolicama - Štednjak - Pećnica - Napa - Hladnjak - Stol - 8 Stolica Ljetna kuhinja | 31,21 m2 - Južna orijentacija - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Stol - 8 Stolica Glavna spavaća soba | 24,73 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u vrt - Garderobni ormar - Moderna kupaonica s tušem - Bračni krevet - Rasvjeta
Parking
• Parkiralište za četiri automobila
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden sa zapadne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene prizemnice su: • Etaže | Prizemlje • Orijentacija | Jug • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov • Ciljani energetski certifikat A+ • Početak izgradnje 2023. g. | Izgradnja je u tijeku
Oprema
Oprema | Videonadzor - Smart-house sistem - Rasvjeta - Sanitarije Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem Schüco - Motorizirane rolete - Aluminijska sigurnosna ulazna vrata - Drvena sobna vrata Grijanje | Podno grijanje - Ventilokonvektori - Dizalica topline Mitsubishi - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket
Okoliš
Oprema | Punjač za električna vozila Ograde | Živica - Žičana ograda Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 32,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Keramičke pločice - Dezinfekcija vode pomoću klora - Grijanje vode - Automatsko doziranje klora - LED Rasvjeta • Sunčalište | Tuš - Hortikulturalno uređenje
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Biološki pročistač otpadnih voda • Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Ciljana kategorizacija: 5 Zvjezdica.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Projekt
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 173,64 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor = 138,21 m2* Spremišta, drvarnice, garaže i ostali prostori koji nisu stambene namjene = 14,87 m2* Natkrivena terasa = 20,56 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 793 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Jugoistočna fasada
Bazen 32 m2 idealno je smješten na južnom dijelu dvorišta.
Jugozapadna fasada
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Soba s kupaonicom
Sjeverozapadna fasada
7
Prilozi
Situacija
Tlocrt
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
570.000 €
Cijena
17.100 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
587.100 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.