Rovinj, kuća sa velikim dvorištem

Ova obiteljska kuća iz 1985. godine, smještena samo 5 km od Rovinja, pruža idealan prostor za ljubitelje prirode i zelenila. Nalazi se na pitomoj lokaciji, okruženoj drvećem, koja osigurava mir i privatnost.

Kuća se prostire na velikom zemljištu od 2.781 m², što je savršeno za obitelji s djecom, jer pruža dovoljno prostora za igru, a postoji i mogućnost izgradnje bazena ili povrtnjaka. Nekretnina ima tri spavaće sobe i veliki potencijal za daljnju dogradnju ili izgradnju potpuno nove kuće na dijelu zemljišta.

Lokacija je vrlo praktična, udaljena svega nekoliko minuta hoda od trgovine i gostionice, što je idealno za svakodnevne potrebe. Ovo je odlična prilika za obitelji s malom djecom i kućnim ljubimcima koji traže prostor i mir u blizini grada.

Kontaktirajte nas još danas – s veseljem ćemo vam organizirati obilazak ove prekrasne nekretnine!.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna lokacija nedaleko Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 7 km
Usluge | Dućan 450 m - Kafić ili bar 700 m - Gostionica ili restoran 600 m - Osnovna škola 1,1 km - Dom zdravlja 8 km - Apoteka 450 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 700 m - Javni bazen 8 km - Park šuma zlatni Rt 9 km
Mjesta u blizini | Kanfanar 11 km - Bale 13 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 13 km

Raspored

Prostrana kuća, površine cca. 160 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i tavan.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije terase, jedna kupaonica, hodnik, garaža i spremište.
Tavan | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na tavan. U sklopu ove etaže se nalaze jedna terasa i spremište.

Parking

• Parkiralište za četiri automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:
• Etaže | Prizemlje + Tavan
• Orijentacija | Jugoistok
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Međukatna konstrukcija iz fert gredica
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1985. g.

Oprema

Stolarija | Drvena stolarija - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Kamin na drva - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Okoliš

Zelene površine - Hrastovi
Ograde | Zid

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Projekt

Obračun površine

U površinu kuće (cca. 160,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.781 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra