OKOLICA SVETVINČENTA

Kamena kuća u južnoj Istri

PRODANO

B 01

Kamena kuća zauzima središnji dio niza kuća, netom izgrađenih na rubu manjeg sela u okolici renesansne Savičente (Svetvinčenat).

Ključne osobine

✔ Pitomo selo nedaleko Svetvinčenta
✔ Plaža 14 km
✔ 4 Spavaće sobe │ 2 Kupaonice │ 8 Ležajeva
✔ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
✔ Skimerski bazen 15,00 m2
✔ Zemljište 218 četvornih metara

Osnovni podaci

Oznaka
20757
Status
PRODANO
En. certifikat
U izradi
Površina
79.26 m2
Zemljište
218m2
Spavaće sobe
4
Godina izgradnje
2023

Cijena

Cijena/m2
2.125 €
Cijena
168.460 €

*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Galerija Opis PriloziKarta Kontakt

Galerija

Opis

Kamena kuća zauzima središnji dio niza kuća, netom izgrađenih na rubu manjeg sela u okolici renesansne Savičente (Svetvinčenat).

Kuća se prostire kroz tri etaže, te nudi smještaj za osam osoba u četiri spavaće sobe. Prizemlje je rezevirano za dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom. Predviđeno je da svaka gornja etaža bude namijenjena za dvije spavaće sobe i kupaonicu.

Kuća se može kupiti u ovom stanju, ali moguće je dogovoriti da ju prodavatelj završi prema željama kupca.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Idealno smješten na jugu središnje Istre, nalazi se srednjovjekovni grad s tri imena - Svetvinčenat, Savičenta ili San Vincenti, jedan od dragulja Istre, s bogatom poviješću i kulturom, brojnim atrakcijama i događanjima, ne prestaje oduševljavati! Idilično seosko okruženje na području Svetvinčenta, savršeno je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće:
More │ Plaža 14 km
Sport i zabava │ Igralište za mali nogomet 400 m ▪ Adrenalinski park 10 km
Promet │ Ulaz na autocestu Vodnjan 10 km ▪ Zračna luka Pula 21 km
Zanimljivosti │ Jama Feštinsko Kraljevstvo 15 km ▪ Park Kažuna 9 km

Raspored

Nedovršena kuća, površine 79 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 26,54 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 24,06 m2, jedan wc i hodnik.
1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 26,36 m2, se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.
Potkrovlje │ Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 26,36 m2, se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 24,06 m2 ▪ Zapadna orijentacija ▪ Vidljive drvene grede ▪ Izlaz u dvorište
Spavaća soba │ Potkrovlje ▪ 7,75 m2 ▪ Pogled na more u daljini ▪ Vidljive drvene grede ▪ Tradicionalan dizajn

Parking

Parkirno mjesto za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
Orijentacija │ Zapad
Vanjski zidovi │ Kameni zid │ Zid od betonskih blokova
Drvena međukatna konstrukcija
Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
E. Certifikat │ U izradi
Izgradnja započela 2020/9. g. │ Nastavak izgradnje prema dogovoru s kupcem

Okoliš

Ograde │ Betonski zid

Vanjski bazen

Skimerski bazen 15,00 m2 │ Betonska konstrukcija
B 02

Infrastruktura

Priključak na elektroenergetsku mrežu
Priključak na vodopskrbnu mrežu
Septička jama
Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projekt

Obračun površine

Navedena površina kuće uključuje:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 79,26 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 218 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra

Prilozi

Karta

Kontakt

VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja

Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018

Contact Person
engleski, talijanski, njemački i hrvatski

POVEŽIMO SE Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail

Istaknute nekretnine u Istri

Pronađite savršen dom ili investiciju među pažljivo odabranim nekretninama u predivnoj Istri

Središnja Istra