20757

Opis

Kamena kuća zauzima središnji dio niza kuća, netom izgrađenih na rubu manjeg sela u okolici renesansne Savičente (Svetvinčenat).

Kuća se prostire kroz tri etaže, te nudi smještaj za osam osoba u četiri spavaće sobe. Prizemlje je rezevirano za dnevni boravak spojen s kuhinjom i blagovaonicom. Predviđeno je da svaka gornja etaža bude namijenjena za dvije spavaće sobe i kupaonicu.

Kuća se može kupiti u ovom stanju, ali moguće je dogovoriti da ju prodavatelj završi prema željama kupca.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Idealno smješten na jugu središnje Istre, nalazi se srednjovjekovni grad s tri imena - Svetvinčenat, Savičenta ili San Vincenti, jedan od dragulja Istre, s bogatom poviješću i kulturom, brojnim atrakcijama i događanjima, ne prestaje oduševljavati! Idilično seosko okruženje na području Svetvinčenta, savršeno je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće:
More │ Plaža 14 km
Sport i zabava │ Igralište za mali nogomet 400 m ▪ Adrenalinski park 10 km
Promet │ Ulaz na autocestu Vodnjan 10 km ▪ Zračna luka Pula 21 km
Zanimljivosti │ Jama Feštinsko Kraljevstvo 15 km ▪ Park Kažuna 9 km

Raspored

Nedovršena kuća, površine 79 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje.
Prizemlje │ Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 26,54 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 24,06 m², jedan wc i hodnik.
1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 26,36 m², se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.
Potkrovlje │ Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Na ovom katu, površine 26,36 m², se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, hodnik i stubište.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Prizemlje ▪ 24,06 m² ▪ Zapadna orijentacija ▪ Vidljive drvene grede ▪ Izlaz u dvorište
Spavaća soba │ Potkrovlje ▪ 7,75 m² ▪ Pogled na more u daljini ▪ Vidljive drvene grede ▪ Tradicionalan dizajn

Parking

● Parkirno mjesto za dva automobila

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove kamene kuće su:
● Etaže │ Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
● Orijentacija │ Zapad
● Vanjski zidovi │ Kameni zid │ Zid od betonskih blokova
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgradnja započela 2020/9. g. │ Nastavak izgradnje prema dogovoru s kupcem

Okoliš

Ograde │ Betonski zid

Vanjski bazen

Skimerski bazen 15,00 m² │ Betonska konstrukcija

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Septička jama
● Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Glavni projekt

Obračun površine

Navedena površina kuće uključuje:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 79,26 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Glavni projekt

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 218 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra