Kuća prodaja Svetvinčenat – Kamena kuća s dvorištem i potencijalom

Opis

U mirnom selu nadomak Svetvinčenta smjestila se obnovljena kamena kuća s dvorištem. Kuća se nalazi na kraju niza, što osigurava dodatnu privatnost, a opremljena je s dvije spavaće sobe, kupaonicom i dvije terase.

Ova autentična istarska kuća izgrađena je oko 1900. godine, a temeljito obnovljena 2016. godine. Sačuvani su kameni zidovi, drvena stolarija i detalji poput klasičnih sobnih vrata. Unutarnje spiralne stepenice povezuju sve tri etaže, čime kući daju dodatni šarm i funkcionalnost.

U prizemlju (30,00 m²) smješteni su kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, stubište i natkrivena terasa. Na 1. katu (30,00 m²) nalazi se dnevni boravak, jedna spavaća soba i još jedna natkrivena terasa. U potkrovlju (18,00 m²) uređena je dodatna spavaća soba s pogledom na prirodu.

Osim dvije natkrivene terase, kuća raspolaže i s nenatkrivenom terasom smještenom u stražnjem dvorištu, savršenom za ljetna opuštanja u hladovini. Veći dio dvorišta prostire se uz terasu i predstavlja ogroman potencijal za uređenje - prostora je više nego dovoljno za mediteranski vrt s roštiljem, pergolom i mogućnošću ugradnje jacuzzija ili malog bazena.

Kuća je klimatizirana te opremljena dimnjakom i električnim bojlerom za toplu vodu. Podne obloge uključuju keramičke pločice i laminat, što olakšava održavanje. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, kuća prima obilje prirodnog svjetla kroz dan.

Kuća se nalazi u selu udaljenom svega 3 km od Svetvinčenta, poznatog po bogatoj povijesti i kulturnim događanjima. More i plaže su na udaljenosti od samo 15 km. U krugu od 3 km nalaze se trgovina, kafić, restoran, škola i dom zdravlja. U blizini su i atraktivna mjesta poput Rovinja (19 km) i Vodnjana (18 km), kao i adrenalinski park u Glavanima.

Zainteresirani ste za ovu nekretninu? Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili kako biste dogovorili termin za razgledavanje. Rado ćemo vam pomoći!

Udaljenosti od nekretnine

Svetvinčenat | 3 km
More | Plaža 15 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km - Dom zdravlja 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za košarku 3 km - Adrenalinski park Glavani 16 km
Mjesta u blizini | Vodnjan 18 km - Rovinj 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 6 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 9 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Međukatna konstrukcija iz fert gredica
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 36 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

U površinu kuće (78,00 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 56,00 m²
Natkrivene terase (Prizemlje + 1. kat) = 22,00 m²
Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi cca. 205 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra