Seoska idila

Vila nedaleko Svetvinčenta

PRODANO

K 851 villa 7 01

Raspoređena na dvije etaže, ova elegantna kamena vila s 4 spavaće sobe u zaleđu Rovinja ima velikodušan otvoreni dnevni boravak, prekrasan mediteranski vrt i veliku privatnu terasu s bazenom.

Ključne osobine

✔ 4 Spavaće sobe │ 5 Kupaonica │ 8 Ležajeva
✔ Zemljište 909 četvornih metara
✔ Bazen │ 32,00 m2
✔ Čist zrak, zeleno okruženje i privatnost zajamčeni
✔ Svetvinčenat │ 3,7 km
✔ Spokojna lokacija tipična za unutrašnjost Istre

Osnovni podaci

Oznaka
20748
Status
PRODANO
En. certifikat
U izradi
Površina
245.23 m2
Zemljište
909m2
Spavaće sobe
4

Cijena

Cijena
650.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Galerija Opis Karta Kontakt

Galerija

Opis

Raspoređena na dvije etaže, ova elegantna kamena vila s 4 spavaće sobe u zaleđu Rovinja ima velikodušan otvoreni dnevni boravak, prekrasan mediteranski vrt i veliku privatnu terasu s bazenom.
 
Nudeći blizinu nekih od najljepših istarskih gradova poput Bala, Svetvinčenta, Rovinja i Pule, ova je vila odličan izbor za one koji žele istraživati tajne južne Istre dok uživaju u opuštenoj atmosferi života na selu.

Lokacija

U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Posve mirna, seoska lokacija u bajkovitoj Istri, na području Svetvinčenta, gdje se nalazi vila, nudi brojne prednosti:
More │ Plaža 20 km
Usluge │ Dućan 4 km ▪ Kafić ili bar 4 km ▪ Gostionica ili restoran 4 km ▪ Osnovna škola 4 km ▪ Vrtić 4 km ▪ Apoteka 4 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 4 km ▪ Javni bazen 20 km
Mjesta u blizini │ Žminj 4 km ▪ Bale 15,4 km ▪ Rovinj 18 km ▪ Pula 30,5 km
Promet │ Ulaz na autocestu Žminj 5 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7 km

O imanju

U sklopu imanja površine 909 četvornih metara, nalaze se:
Katnica │ 4 Spavaće sobe ▪ 5 Kupaonica ▪ 245,23 m2
Bazen │ 32,00 m2

Raspored

Tradicionalno uređena vila jedinstvenog rasporeda, površine 245 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje │ Ulaz u vilu je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 146,11 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, kupaonica s tušem, hodnik, natkriveni ulaz i jedno spremište.
1. Kat │ Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 99,12 m2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i hodnik.
 
Tri ključne prostorije u ovoj vili su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa i glavna spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 45,53 m2 ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Vidljive drvene grede ▪ Kamin na drva
Natkrivena terasa │ 45,62 m2 ▪ Izlaz u vrt ▪ Kameno ognjište ▪ Veliki stol ▪ 10 Stolica
Glavna spavaća soba │ 22,58 m2 ▪ Kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet

Svojstva vile

Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove tradicionalne kamene vile su:
Etaže │ Prizemlje + 1. kat
Vanjski zidovi │ Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm │ Kameni zid 20 cm + Izolacija stiropor 3 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
Armirano betonska međukatna konstrukcija
Krovište │ Kosi krov
Parkirna nadstrešnica za dva automobila
Izgradnja će uskoro započeti

Namještaj

Namještaj │ Namještaj nije uključen u cijenu
Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene škurnice
Podne obloge │ Keramičke pločice │ Kameni pod

Grijanje i hlađenje

Podno grijanje na dizalicu topline + Dizalica topline + Kombinirani bojler za vodu
Klima uređaj │ Dnevni boravak ▪ Spavaće sobe
Kamin na drva │ Dnevni boravak ▪ Ljetna kuhinja
K 851 villa 7 02

Okoliš

Oprema │ Vanjska rasvjeta ▪ Automatsko navodnjavanje
Zelene površine │ Travnjak s automatskim navodnjavanjem ▪ Mediteransko bilje
Ograde │ Kameni zid
Kolni ulaz │ Vrata iz kovanog željeza ▪ Motorni pogon
Pješački ulaz │ Metalna vrata

Vanjski bazen

Skimerski bazen 32,00 m2 │ Betonska konstrukcija ▪ Obloga: Pebble tec ▪ Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom)
Prostrano sunčalište │ Solarni tuš

Infrastruktura

Priključak na elektroenergetsku mrežu
Priključak na vodopskrbnu mrežu
Udaljenost do asfaltirane prometnice 70 m │ Privatni prilazni put

Status nekretnine

Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Geodetska situacija ▪ Idejni projekt

Obračun površine

U površinu vile (245,23 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 172,46 m2*
Natkrivena terasa (Prizemlje + 1. kat) = 72,77 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Idejni projekt
 
Površina zemljišta iznosi 909 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra

Karta

Kontakt

VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja

Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018

Contact Person
engleski, talijanski, njemački i hrvatski

POVEŽIMO SE Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail

Istaknute nekretnine u Istri

Pronađite savršen dom ili investiciju među pažljivo odabranim nekretninama u predivnoj Istri

Središnja Istra