Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Savršeno za odmor na selu
Vila u blizini Svetvinčenta
StatusNa prodaju
Smještena među idiličnim krajolicima središnje Istre, nedaleko od Svetvinčenta, ova tradicionalna vila raspolaže s tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ogromnim dnevnim prostorom na koji se nadovezuje ljetna kuhinja te privatnim bazenom okruženim bujnim mediteranskim zelenilom.
195 m2
Kuća
764 m2
Zemljište
3
Spavaće sobe
575.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
20760
Oznaka
Ključne osobine
3 Spavaće sobe | 4 Kupaonice | 6 Ležaja
Zemljište 764 četvornih metara
Skimerski bazen 32,00 m2
Podno grijanje na dizalicu topline
Parkirna nadstrešnica za dva automobila
Očaravajuća pozicija u ruralnoj Istri
Žminj 4 km - Bale 15,4 km - Rovinj 18 km - Pula 30,5 km
Opis
Smještena među idiličnim krajolicima središnje Istre, nedaleko od Svetvinčenta, ova tradicionalna vila raspolaže s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ogromnim dnevnim prostorom na koji se nadovezuje ljetna kuhinja te privatnim bazenom okruženim bujnim mediteranskim zelenilom.
Ljetna kuhinja, bazen i zeleni vrt savršen su set za boravak na otvorenom tijekom sunčanih dana. Lokacija pruža mir i sigurnost života u malom selu, a sama vila pruža sva rješenja potrebna za moderan stil života. Smještena u zatvorenom naselju, ova je vila idealna za one koji traže moderan dom obogaćen tradicionalnim elementima kao što su kamen i drvo.
Lokacija
Na geografskom sjecištu alpsko-srednjeeuropskog i dinarsko-mediteranskog područja, sa svojom šumovitom planinom Učkom, dolinama, brežuljcima, rijekama i izuzetnom obalom - smjestila se nezaboravna Istra. U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Idilična, zelenilom okružena lokacija u Istri, u blizini Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Plaža 20 km Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 4 km - Vrtić 4 km - Apoteka 4 km Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Javni bazen 20 km Mjesta u blizini | Žminj 4 km - Bale 15,4 km - Rovinj 18 km - Pula 30,5 km Promet | Ulaz na autocestu Žminj 5 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7 km
O imanju
U sklopu imanja površine 764 četvornih metara, nalaze se: Katnica | 3 Spavaće sobe - 4 Kupaonice - 2 Etaže - 194,50 m2 Bazen | 32,00 m2
Raspored predviđene kuće
Tradicionalna kuća jedinstvenog rasporeda, površine 195 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 142,81 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, kupaonica s tušem, hodnik, natkriveni ulaz i spremište. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 51,69 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnik.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 40,23 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Dnevni boravak s kaminom - Vidljive drvene grede Natkrivena terasa | Prizemlje - 42,76 m2 - Jugoistočna orijentacija - Izlaz u vrt - Kutna kuhinja - Kameno ognjište Glavna spavaća soba | 21,91 m2 - Jugoistočna orijentacija - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Rasvjeta
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove odlično koncipirane katnice su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm | Kameni zid 20 cm + Izolacija stiropor 3 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov • Parkirna nadstrešnica za dva automobila • Izgradnja će uskoro započeti
Namještaj
Namještaj | Namještaj nije uključen u cijenu Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice Podne obloge | Keramičke pločice - Kameni pod
Grijanje i hlađenje
• Podno grijanje na dizalicu topline - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu • Klima uređaj | Dnevni boravak - Spavaće sobe • Kamin na drva | Dnevni boravak - Ljetna kuhinja
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Vrt bogat s zelenilom - Mediteransko bilje Ograde | Kameni zid Kolni ulaz | Vrata iz kovanog željeza - Motorni pogon Pješački ulaz | Metalna vrata
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 32,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) • Sunčalište popločeno kamenom | Solarni tuš
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 m | Privatni prilazni put
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Idejni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (194,50 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 139,36 m2* Natkrivena terasa (Prizemlje) = 55,14 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Idejni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 764 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
3D vizualizacija
Jugozapadna fasada
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
575.000 €
Cijena
17.250 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
592.250 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.