Opis
Smještena među idiličnim krajolicima središnje Istre, nedaleko od Svetvinčenta, ova tradicionalna vila raspolaže s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ogromnim dnevnim prostorom na koji se nadovezuje ljetna kuhinja te privatnim bazenom okruženim bujnim mediteranskim zelenilom.
Ljetna kuhinja, bazen i zeleni vrt savršen su set za boravak na otvorenom tijekom sunčanih dana. Lokacija pruža mir i sigurnost života u malom selu, a sama vila pruža sva rješenja potrebna za moderan stil života. Smještena u zatvorenom naselju, ova je vila idealna za one koji traže moderan dom obogaćen tradicionalnim elementima kao što su kamen i drvo.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. U samom srcu Istre, nalazi se Svetvinčenat – renesansni gradić bogate povijesne baštine, tradicije i turističke ponude koji osim tradicionalne lokalne kuhinje, nudi mnoštvo sadržaja, atrakcija i manifestacija od kojih je najpoznatiji Srednjovjekovni festival. Pitomo seosko okruženje u Istri, nedaleko Svetvinčenta, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 20 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 4 km - Vrtić 4 km - Apoteka 4 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Javni bazen 20 km
Mjesta u blizini | Žminj 4 km - Bale 15,4 km - Rovinj 18 km - Pula 30,5 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 5 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 7 km
O imanju
U sklopu imanja površine 951 četvornih metara, nalaze se:
Katnica | 4 Spavaće sobe - 5 Kupaonica - 2 Etaže - 245,23 m
2Bazen | 32,00 m
2Raspored predviđene kuće
Tradicionalna kuća otvorenog rasporeda, površine 245 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 146,11 m
2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, spavaća soba s kupaonicom, natkrivena terasa, kupaonica s tušem, predsoblje, natkriveni ulaz i spremište.
1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 99,12 m
2, se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa i hodnik.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 60,55 m
2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Vidljive drvene grede - Kamin na drva
Natkrivena terasa | Prizemlje - 44,78 m
2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u vrt - Kameno ognjište
Glavna spavaća soba | 1. kat - 22,58 m
2 - Jugozapadna orijentacija - Kupaonica s tušem - Rasvjeta
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm | Kameni zid 20 cm + Izolacija stiropor 3 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov
• Parkirna nadstrešnica za dva automobila
Namještaj
Namještaj | Namještaj nije na prodaju
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje
Podne obloge | Keramičke pločice - Kameni pod
Grijanje i hlađenje
• Podno grijanje na dizalicu topline - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu
• Klima uređaj | Dnevni boravak - Spavaće sobe
• Kamin na drva | Dnevni boravak
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje
Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem - Mediteransko grmlje i stabla
Ograde | Kameni zid
Kolni ulaz | Vrata iz kovanog željeza - Motorni pogon
Pješački ulaz | Metalna vrata
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 32,00 m
2 | Skimerski bazen - Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom)
• Sunčalište | Solarni tuš
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Udaljenost do asfaltirane prometnice 70 m | Privatni prilazni put
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Idejni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (
245,23 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor (Prizemlje + 1. kat) = 172,46 m
2*
Natkrivena terasa (Prizemlje + 1. kat) = 72,77 m
2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Idejni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi
951 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
