Kuća za odmor u okolici Žminja

Na rubu stare hrastove šume, u mirnom selu u središnoj Istri prodaje se potpuno opremljena kuća za odmor sa tri apartmana, tirkiznim bazenom i velikom, zelenom okućnicom sa mnogo prostora za outdoor aktivnosti. Osmišljena i opremljena kao ljetna oaza u kojoj se može smjetiti veća grupa gostiju, ova kuća raspolaže s mnogo prostora kako unutra tako i vani, pa je idealna za veća obiteljska okupljanja.

Od ukupno tri apartmana, dva imaju po dvije spavaće sobe, a jedan ima četiri spavaće sobe, pa se u ovoj kući može smjestiti 14 osoba. Interijer je uređen u klasičnom stilu, smireno i funkcionalno, a veći dio namještaja je iz kvalitetnog masivnog drva.

Idealna prostorija za zajednička druženja uz vatru iz kamina je dnevni boravak u podrumu, gdje se uz dugački seoski stol mogu posjesti svi ukućani. U toplijim mjesecima druženje i blagovanje se može nastaviti vani uz bazen ili u ljetnoj kuhinji. Ovdje se možete opustiti u hladovini i diviti vještini lokalnih majstora kamenoklesara, jer gotovo sve je napravljeno iz kamena. Spomenimo samo veliko kameno ognjište, masivni kameni stol te grlo cisterne i kameni umivaonik.

Ova kuća pored mnogo prostora u interijeru nudi i opušteno zeleno okruženje, radi čega je preporučamo obiteljima koji vole provoditi mnogo vremena na čistom zraku.

Lokacija

Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Posve mirna, seoska lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža 25 km
Usluge | Dućan 1000 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 600 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 400 m - Adrenalinski park 8 km
Mjesta u blizini | Pazin 8 km - Rovinj 24 km
Promet | Ulaz na autocestu Rogovići 7 km - Zračna luka Pula 42 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 13 km - Pazinska jama 10 km

O imanju

U sklopu imanja površine 1.521 četvornih metara, nalaze se:
Glavna kuća | 3 Stana - 8 Spavaćih soba - 3 Kupaonice - 3 Etaže - 419,03 m²
Ljetna kuhinja | 1 Etaža - 25,70 m²
Bazen | 32,00 m²

Raspored

Prostrana kuća , površine 419 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz podrum, prizemlje i potkrovlje.
Podrum | Unutarnje dvokrake stepenice vode do podruma, najniže etaže ove kuće. Na ovom katu, čija površina iznosi 125,40 m², se nalazi dvosoban apartman.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ove etaže, površine 174,90 m², se nalaze dvosoban apartman i garaža.
Potkrovlje | Unutarnje dvokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 118,73 m², se nalazi četverosoban apartman.

Dvije ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 57,03 m² - Sjeverozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Velike staklene stijene - Kožni trosjed - Niski stolić - TV - Kutna kuhinja - Tradicionalan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Kuhinjski pult - Štednjak s pećnicom - Napa - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem - Drveni stol - 6 Stolica
Vanjska kuhinja | 25,70 m² - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Zidani kamin - Hladnjak za vino - Plinski roštilj - Kameni stol

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• Etaže | Podrum + Prizemlje + Potkrovlje
• Orijentacija | Sjeverozapad
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Parkiralište za tri automobila - Garaža za dva automobila
• Izgrađeno 2009. g.

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje na pelete - Klimatizirano - Radijatori - Kamin na drva - Solarni kolektor - Kombinirani bojler za vodu - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice - Višeslojni parket

Okoliš

Oprema | Automatsko navodnjavanje
Zelene površine | Vrt bogat s zelenilom - Jabuke - Kruške
Ograde | Zid s metalnom ogradom
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta
• Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice.

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (419,03 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Podrum + Prizemlje + Potkrovlje) = 360,49 m²*
Terasa (Prizemlje + Potkrovlje) = 0,73 m²**
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 16,61 m²***
Loggie (Prizemlje + Potkrovlje) = 7,39 m²****
Garaža (Prizemlje) = 33,81 m²****
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
****Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.521 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra