Tinjan, kamena kuća na prodaju

Tri kamene kuće s dvorištem i cisternom, u srcu Istre, nedaleko Berma i Tinjana idealne su za adaptaciju i život.

Ključne osobine

✔ Tri kamene kuće sa dvorištem
✔ Idealno za bijeg od gradske vreve
✔ Slikovito mjesto u srcu Istre
✔ Pazin 8 km - Motovun 13 km - Višnjan 17 km - Poreč 26 km

Osnovni podaci

Oznaka

20881

Status

PRODANO

En. certifikat

U izradi

Površina

182.36 m²

Zemljište

251m²

Godina izgradnje

1900

Cijena

100.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Galerija

IDEJA ZA PREUREĐENJE: Uklanjanjem spremišta dobiva se jedno parkirno mjesto. Preuređenjem ruševne staje dobiva se na prvom katu prostrana terasa od cca 45 m2, a u prizemlju dodatne prostorije i konoba.

Opis

U slikovitom mjestašcu Mala Traba, smještenom između Pazina i Poreča, na prodaju su tri kamene kuće s cisternom i ograđenim dvorištem. Ova nekretnina odiše autentičnim istarskim šarmom i pruža idealnu priliku za adaptaciju u obiteljski dom, kuću za odmor ili turistički objekt.

Glavna kuća, dimenzija 8,60 m x 10,05 m, strukturirano je obnovljena 80-ih godina kada su postavljeni novo krovište i armirano-betonska međukatna konstrukcija. S unutarnjom površinom od gotovo 90 četvornih metara, kuća obuhvaća dvije etaže povezane unutarnjim betonskim stubištem. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, a prostranost prizemlja omogućava udoban smještaj četveročlane obitelji. Kuća je u potpunosti legalizirana 2023. godine te posjeduje uporabnu dozvolu, čime je spremna za daljnju adaptaciju ili useljenje.

U neposrednoj blizini glavne kuće nalazi se ruševina bez krova, dimenzija 9,64 m x 5,84 m, čija bruto površina prizemlja iznosi 56,30 m². Ovaj prostor pruža mogućnost uređenja parkirališta, natkrivene terase s ljetnom kuhinjom ili čak prostora za opuštanje poput jacuzzija.

Treća građevina je tradicionalna kamena staja, dimenzija 11,20 m x 5,15 m, koja odiše autentičnim istarskim stilom. Njezini kameni zidovi, vidljivi iznutra i izvana, čine je savršenim temeljem za adaptaciju u prostor za druženje ili dodatni smještaj.

Dvorište s cisternom ukupne površine 58 četvornih metara dodatno doprinosi praktičnosti i šarmu ove nekretnine. Glavna kuća ima dva priključka na vodoopskrbnu mrežu, a radovi na izgradnji javnog sustava odvodnje su u tijeku, što će omogućiti zasebne priključke za glavnu kuću i staju.

Sve kuće imaju uredne papire, uključujući sređeno vlasništvo i zemljišne knjige, što osigurava brz i siguran prijenos imovine. Glavna kuća spremna je za adaptaciju i useljenje bez dodatnih projektnih zahvata, dok preostale dvije građevine zahtijevaju odgovarajuće dozvole prije adaptacije.

Ova nekretnina u Maloj Trabi pruža rijetku priliku za stvaranje autentičnog doma ili profitabilnog turističkog objekta u srcu Istre. Kontaktirajte nas za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje!.