Opis
Smještena na mirnoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje od Poreča, ova kuća s 4 spavaće sobe nudi moderan smještaj za 8 osoba plus vanjski prostor za opuštanje okružen zelenilom. Kuća je izvorno izgrađena 1950. godine, a tijekom 2018 godine je kompletno obnovljena i modernizirana.
Lokacija
Mjesto primamljive prirode, tradicionalne gastronomije, turistički uređene obale i zelenog zaleđa daje Istri jedinstven pečat. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Idilično seosko okruženje u Istri, nedaleko Poreča, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 6 km
Sport i zabava | Vodeni park Aquacolors 5,5 km
Mjesta u blizini | Sveti Lovreč 10 km - Višnjan 16 km
Promet | Ulaz na autocestu 8 km - Zračna luka Pula 55 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km
Raspored
Samostojeća kuća jednostavnog rasporeda, površine 126 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 63,40 m
2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, jedna spavaća soba, natkrivena terasa i jedna kupaonica.
1. Kat | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 62,20 m
2, se nalaze tri spavaće sobe, natkrivena terasa, dvije kupaonice i hodnik.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Parkiralište za tri automobila
• Izgrađeno 1950/1. g.
• Temeljito obnovljeno 2018. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Alarm - Videonadzor
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Komarnici
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat
Okoliš
Oprema | Automatsko navodnjavanje
Zelene površine | Uredno održavan travnjak
Ograde | Živica - Kameni zid
Vanjska zona za opuštanje
• Skimerski bazen 32,00 m
2 | Obloga: Stakleni mozaik - Dezinfekcija vode pomoću klora
• Sunčalište popločeno kamenom | Ležaljke
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Trofazna struja | 20 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Rješenje o izvedenom stanju - Glavni projekt
Obračun površine
Površina kuće uključuje (
125,60 m2):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 125,60 m
2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Glavni projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi
490 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
