Prodaja Stan Rovinj | Nekretnine Portun

Galerija

Opis

U mirnoj gradskoj četvrti Rovinja, svega nekoliko minuta hoda od centra, prodaje se svijetao i funkcionalan stan na drugom katu. S dvije spavaće sobe, natkrivenom terasom i pripadajućim spremištem, ova nekretnina idealna je za one koji traže udoban životni prostor u blizini mora i svih sadržaja.

Stan se nalazi na 2. katu te je orijentiran na jugoistok, što jamči obilje dnevne svjetlosti. Ukupna površina stana iznosi 55,28 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivene terase, kupaonice i hodnika. Do ulaza vode vanjske dvokrake stepenice.

Uz stan dolazi spremište površine 2,78 m² u prizemlju, a na korištenje pripada i parkirno mjesto za jedan automobil.

Stan je u potpunosti namješten, a sav namještaj uključen je u cijenu. Za grijanje i hlađenje koriste se klimatizacijski uređaj, peć na drva, električni bojler te postoji dimnjak za dodatne opcije. Stan je odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

U stanu je ugrađena aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem, aluminijske rolete i ulazna vrata. Podne obloge su keramičke pločice, a unutarnja vrata klasična drvena. Sve to doprinosi visokoj razini udobnosti i dugotrajnosti.

Stan se nalazi u mirnoj gradskoj četvrti Rovinja, svega 5 minuta hoda od centra. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, ljekarna, dom zdravlja te brojne mogućnosti za rekreaciju poput sportskih igrališta i park-šume Zlatni Rt. Plaža je udaljena svega 1,2 km, a prometna povezanost izvrsna – autocesta na 14 km, zračna luka Pula na 39 km. U blizini su i mjesta poput Bala i Kanfanara, kao i rezervat Palud za ljubitelje prirode.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja!

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj Centar | 500 m
More | Plaža 1,2 km
Usluge | Dućan 240 m - Kafić ili bar 240 m - Gostionica ili restoran 260 m - Osnovna škola 1000 m - Vrtić 850 m - Dom zdravlja 900 m - Apoteka 900 m
Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Igralište za rukomet 950 m - Igralište za košarku 1,7 km - Park šuma zlatni Rt 2,3 km
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Kanfanar 16 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9,6 km

Parking i pripadci

• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Spremište 2,78 m²
• Pripadci na isključivo korištenje | Parkirno mjesto

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:
• 5 Stanova
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1999. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske rolete - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (55,28 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 49,15 m²
Natkrivena terasa = 6,13 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat