Dvosoban stan s dvorištem i garažom

U Rovinju, nadomak centra i plaže, prodaje se kompletno opremljen moderan stan s garažom i dvorištem, smješten u prizemlju urbane vile novije gradnje.

Ključne osobine

✔ 2 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 1 WC
✔ E. Certifikat A+
✔ Izgrađeno 2022. g.
✔ Garaža
✔ Dvorište 120 četvornih metara
✔ Plaža 1,3 km

Osnovni podaci

Oznaka

10729

Status

Dodano prije tri dana

En. certifikat

U izradi

Površina

139.58 m²

Spavaće sobe

Kupaonice

Godina izgradnje

2022

Cijena

Cijena/m²

4.226 €

Cijena

590.000 €

*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Opis

U Rovinju, na odličnoj lokaciji nadomak škole, plaže i trgovina, prodaje se moderan stan u prizemlju nove urbane vile. Ova nekretnina visoke energetske učinkovitosti uključuje garažu, uređeno dvorište i kompletan namještaj. Stan je odmah useljiv i idealan za obitelj ili kao investicija za najam.

Stan se nalazi u urbanoj vili iz 2022. godine s ukupno šest stanova. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatnog WC-a, kotlovnice i terase. Ulaz je omogućen preko vanjskih stepenica, a stan je orijentiran na jugozapad, što mu daje obilje svjetla.

Zgrada je izvedena u armirano-betonskoj konstrukciji s blok opekom i toplinskom izolacijom. Ima ravni krov i međukatnu betonsku ploču, što osigurava čvrstoću i trajnost. Stan ima energetski certifikat A+, a ugrađena je aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem i motoriziranim roletama.

Stan ima podno grijanje na plin u svim prostorijama, a klimatizacijske jedinice ugrađene su u dnevni boravak i spavaće sobe. Toplu vodu i grijanje osigurava plinski bojler Vaillant. Ugrađen je i videoparlafon, a podne obloge uključuju parket u dnevnim prostorima te keramičke pločice u kupaonicama i na terasi.

Uz stan dolazi označeno parkirno mjesto i garaža površine 38,58 m². Privatno dvorište površine 120 m² pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom. Sav namještaj je uključen u cijenu, što čini ovu nekretninu odmah useljivom i dodatno povećava njenu vrijednost.

Stan se nalazi u Rovinju, na 1,2 km od centra i 1,3 km od mora. U blizini su škola, vrtić, trgovine, kafići, restoran, dom zdravlja, apoteka i marina. Ljubiteljima sporta i prirode u blizini su igrališta i park-šuma Zlatni Rt. Autocesta je udaljena 15 km, a zračna luka 39 km. Idealna mikrolokacija za miran obiteljski život ili turističku investiciju.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite. Rado ćemo vam pomoći!

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj | 1,2 km
More | Plaža 1,3 km
Usluge | Dućan 180 m - Kafić ili bar 180 m - Gostionica ili restoran 230 m - Osnovna škola 650 m - Vrtić 450 m - Dom zdravlja 1,1 km - Apoteka 350 m - Marina 1,2 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 270 m - Igralište za košarku 800 m - Boćalište 600 m - Park šuma zlatni Rt 1,4 km
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Kanfanar 18 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km

Obračun površine

U površinu stana (139,58 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje) = 78,50 m²*
Terasa (Prizemlje) = 22,50 m²*
Garaža (Suteren) = 38,58 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat

Površina vrta iznosi 120 četvornih metara.
Izvor podataka = Etažni elaborat