20823

Opis

Osebujna kamena kuća nalazi se na najatraktivnijem dijelu Rovinjske starogradske jezgre, uz ulicu Svetog Križa koja se penje duž južne i zapadne obale poluotoka. Ova nadasve zanimljiva kuća rasteže se kroz dvije etaže, a to su potkrovlje gdje se nalazi spavaća soba s kupaonicom i prizemlje, gdje se nalazi spremište.

Krenimo dakle od gornje etaže – potkrovlja koje je u cijelosti obnovljeno i nudi fantastično iskustvo spavanja u krevetu iz kojega se vidi more. Vidljiva drvena konstrukcija krovišta obnovljena je tradicionalno i time daje sobi jak lokalni karakter. Preostali dio sobe uređen je moderno, gotovo minimalistički pa je u konačnici stvoren jedan vrlo ugodan ambijent u kojemu će podjednako uživati ljubitelji modernog kao i tradicionalnog stila. Pritom nije zanemaren ni praktični aspekt - ugrađeni ormari stopljeni su sa zidom i nude mnoštvo prostora za odjeću i ostale predmete.

Funkcionalno uređenu kupaonicu također krasi visok estetski standard, a opremljena je s tušem, wc školjkom, bideom i umivaonikom.

Spomenimo još i da je gornji kat obnovljen 2015. godine, a prizemlje je još u izvornom stanju. U ovom iznimno poželjnom dijelu Rovinja rijetko se može kupiti čitava kuća, pa jo ovo iznimna prilika koju ne valja propustiti.

Lokacija

Istra - spoj spektakularne plave obale i šumske, zelene unutrašnjosti koja predstavlja pravu oazu za svakoga tko bi želio ovdje pronaći svoj kutak pod suncem. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mala uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi kuća, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža Baluota 140 m
Usluge | Dućan 80 m - Kafić ili bar 20 m - Gostionica ili restoran 20 m - Osnovna škola 500 m - Dom zdravlja 850 m - Apoteka 400 m - Marina 130 m
Sport i zabava | Igralište za rukomet 1000 m - Igralište za košarku 600 m - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 2,4 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Avnagardno uređena kuća, površine 46 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i potkrovlje.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 23,00 m², se nalazi spremište.
Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 23,00 m², se nalazi spavaća soba s kupaonicom.

Parking

• Parking Valdibora 500 m

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove ukusno obnovljene kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + Potkrovlje
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1700. g.
• Temeljito obnovljeno 2015. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Krovni prozori - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klima uređaji (2) - Električni bojler - Kupaonski radijator
Podne obloge | Keramika s uzorkom drveta

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 120 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina kuće uključuje (46,00 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + Potkrovlje) = 46,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora