Opis
Ovaj jednosoban stan se nalazi na području Rovinja, u prizemlju novije zgrade, a prodaje se zajedno s drvarnicom i parkirnim mjestom. Smješten je u mirnom dijelu Rovinja, a plaža je udaljena 1,8 km. U blizini stana nalaze se igralište za odbojku i igralište za košarku, oba na udaljenosti od 450 metara. Stan ima obilježeno parkirno mjesto i drvarnicu, te je pogodan za starije osobe. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, loggie i kupaonice.
Zgrada je suvremena, izgrađena 2006. godine i posjeduje energetski certifikat A.
Ovaj stan je izvrsna opcija za manje obitelji i starije osobe, te je zahvaljujući vlastitom parkirnom mjestu i drvarnici posebno praktičan i jednostavan za korištenje. Za sva ostala pitanja na raspolaganju vam je naš tim.
Lokacija
Smještena gotovo u srcu Europe, Istra ima idealan zemljopisni položaj, na pola puta između ekvatora i sjevernog pola poput mosta koji povezuje srednjoeuropski kontinentalni prostor s mediteranskim. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mirna rezidencijalna lokacija na području Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža 1,8 km
Usluge | Dućan 4 km - Gostionica ili restoran 180 m - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 4,5 km
Sport i zabava | Igralište za odbojku 450 m - Igralište za košarku 450 m
Mjesta u blizini | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 22 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 5 km
Raspored
Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Funkcionalno uređen stan, površine 39 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne loggie, jedne kupaonice i jednog hodnika.
Parking i pripadci
Pripadci upisani u zemljišne knjige | Obilježeno parkirno mjesto - Drvarnica 4,01 m
2Svojstva zgrade
Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane zgrade su:
• 13 Stanova - 12 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat A
• Izgrađeno 2006. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge
Keramičke pločice | Hodnik - Kupaonica - Terasa
Parket | Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaća soba
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu stana (
39,30 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 37,81 m
2 x 1,00 = 37,81 m
2*
Loggia = 1,99 m
2 x 0,75 = 1,49 m
2**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75Izvor podataka = Etažni elaborat
