Stan Na prodaju Rovinj | Nekretnine Portun

Galerija

Opis

Jednosobni stan u prizemlju novije zgrade dolazi sa jednim parkirnim mjestom i spremištem u podrumu. Potpuno je namješten i spreman za useljenje odmah. Stan ima dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, natkrivenu terasu, kupaonicu i hodnik. Orijentiran je prema jugozapadu, s pogledom na zeleni vrt i gustu živicu.

Zgrada, izgrađena 2005. godine, posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te je etažirana. Nalazi se u naselju Kokaletovica, koje je udaljeno 4 km od Rovinja. Kokaletovica je mirno područje s obiljem zelenila, idealno za bicikliste i šetače. Monkodonjo, važno prapovijesno nalazište, nalazi se 1 km od naselja, dok je plaža Veštar udaljena svega 1,7 km.

Lokacija

Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Mirna rezidencijalna lokacija nedaleko Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža Veštar 1,7 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 230 m - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 450 m - Igralište za košarku 450 m - Park šuma zlatni Rt 6 km
Mjesta u blizini | Bale 8 km - Vrsar 30 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 5 km

Raspored

Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Jednostavno uređen stan, površine 49 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase, jedne kupaonice i jednog hodnika.

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto za jedan automobil
• Spremište u podrumu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i tavan. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem . Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:
• 12 Stanova - 12 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 2004. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TV
Grijanje | Peć na drva - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Građevinska dozvola - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (48,50 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 44,05 m²
Natkrivena terasa = 4,45 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat