Rovinj, kuća uz more – Prvi red do mora u starogradskoj jezgri

U starogradskoj jezgri Rovinja prodaje se kamena kuća s dva stana i pogledom na more. Nalazi se prvi red do mora, nekoliko koraka od plaže Baluota.

Ključne osobine

✔ Pogled na more iz svih etaža
✔ Par koraka od plaže
✔ Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Tavan
✔ Dva stana i neuređeni tavan
✔ Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Osnovni podaci

Oznaka

20905

Status

Dodano prije četiri dana

En. certifikat

U izradi

Površina

153.70 m²

Zemljište

m²

Spavaće sobe

Godina izgradnje

1800

Cijena

1.250.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Opis

U srcu stare jezgre Rovinja, u prvom redu do mora, smjestila se šarmantna kamena kuća iz 19. stoljeća s dva stana i pogledom na more. Zahvaljujući zasebnim jedinicama i atraktivnoj lokaciji, kuća je idealna za kombinaciju turističkog najma u prizemlju i stanovanja na gornjim etažama s pogledom na more. Savršena prilika za život u centru jednog od najljepših obalnih gradova.

Kuća se sastoji od četiri etaže: prizemlja, prvog i drugog kata te tavana. U prizemlju i na prvom katu nalazi se stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom. Na drugom katu smješten je veći stan s dvije spavaće sobe, tri radne prostorije, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom.

Očuvana je izvorna kamena fasada, drvena međukatna konstrukcija te krov pokriven kanalicom. Unutrašnjost krase drvena i aluminijska stolarija, klasična sobna vrata te podovi od keramičkih pločica, daščanih podova i parketa. Tu su i dimnjak, radijatori na struju te električni bojler.

Oba stana imaju izravan pogled na more, a kuća je orijentirana na jugozapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla. Iako nekretnina ne raspolaže vlastitim parkirnim mjestom, javna garaža Valdibora udaljena je svega 500 m.

Lokacija je jedna od najpoželjnijih u Rovinju: plaža Baluota udaljena je 120 m, trgovine, restorani, škola, marina i zdravstvene ustanove nalaze se na udaljenosti do 800 m. Park šuma Zlatni Rt udaljena je samo 1,8 km, a do ulaza na autocestu ima 15 km, dok je zračna luka Pula udaljena 40 km.

Zahvaljujući lokaciji, pogledima i autentičnoj arhitekturi, ova kuća nudi idealan spoj za one koji žele živjeti ili investirati u jedinstvenoj rovinjskoj jezgri. Za dodatne informacije ili razgled nekretnine slobodno nam se javite.

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža Baluota 120 m
Usluge | Dućan 270 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 43 m - Osnovna škola 500 m - Vrtić 800 m - Dom zdravlja 800 m - Apoteka 400 m - Marina 120 m
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 1000 m - Igralište za košarku 500 m - Park šuma zlatni Rt 1,8 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja i drugog kata, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat + 2. kat + Tavan
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 100 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu kuće (153,70 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + 2. kat) = 153,70 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat