Zemljište Na prodaju Rovinj | Nekretnine Portun

Na prostranom zemljištu površine veće od jednog hektara, smještenom u mirnom okruženju svega 9 km od Rovinja i 10 km od mora, nalazi se nova kuća od 50 m² (podrum i prizemlje), s urednim vlasništvom, uporabnom dozvolom i bez tereta, idealna za uživanje u prirodi. Zbog blizine mora, zemljište je idealno za uzgoj raznih poljoprivrednih kultura, a trenutno je zasađeno smiljem.

Ključne osobine

✔ Zemljište 10.019 četvornih metara
✔ Usamljena lokacija nedaleko od Rovinja
✔ Kuća - cca. 50,00 m²
✔ Podrum + Prizemlje

Osnovni podaci

Oznaka

40593

Status

Dodano prije dva mjeseca

Zemljište

10019 m²

10 km

Cijena

Cijena/m²

20 €

Cijena

205.000 €

*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Opis

Ovo imanje nalazi se na atraktivnoj lokaciji u blizini Rovinja, udaljeno samo 9 km od grada i 10 km od mora i plaže. Ukupna površina zemljišta, uključujući građevinski objekt, iznosi 10.019 m² prema posjedovnom listu katastra. Iako se zemljište nalazi izvan granica građevinskog područja, kuća od dvije etaže (podrum i prizemlje) s ukupnom površinom od cca. 50 m² ima valjanu građevinsku dozvolu izdanu 8. lipnja 2022. te uporabnu dozvolu od 16. siječnja 2024. godine.

Objekt je izgrađen 2024. godine i uknjižen je temeljem uporabne dozvole. Vlasništvo je uredno, s jednim fizičkim vlasnikom i bez tereta ili prava trećih osoba. Porezna situacija je povoljna – nema obveze poreza na dohodak, a primjenjuje se porez na promet nekretnina.

Pristup zemljištu osiguran je javnim makadamskim kolnim putem, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 2,5 km. Lokacija je idealna za ljubitelje prirode i mirnog okruženja, uz blizinu osnovnih usluga i sadržaja. Udaljenost do najbližeg dućana, kafića, bara, restorana ili škole iznosi 3 km. Sportski sadržaji, poput nogometnog igrališta (4 km) i igrališta za košarku (3 km), također su u neposrednoj blizini.

U prometnom smislu, ulaz na autocestu Kanfanar nalazi se na 10 km, a zračna luka Pula na 41 km. Od obližnjih mjesta, Kanfanar je udaljen 13 km, a Bale 15 km.

Ovo zemljište predstavlja jedinstvenu priliku za investitore ili ljubitelje ruralnih krajeva koji traže mirnu i atraktivnu lokaciju s modernim objektom.