Opis
Zahvaljujući dvostrukoj orijentaciji i izostanku viših zgrada u susjedstvu, ovaj dvosoban stan na drugom katu pored obilja prirodne svjetlosti nudi uživanje u pogledu na more s oba balkona. Smješten u središnjem dijelu naselja Centener stan će izvrsno poslužiti obitelji s manjom djecom koja se mogu bezbrižno igrati na obližnjem igralištu, a do obližnje škole im treba svega par minuta laganog hoda. Stan je trenutno nastanjen, a vlasnici će iseliti u razumnom roku.
Zajedno sa stanom prodaje se (bez doplate) drvarnica. Stanari ove zgrade obično se parkiraju uz rub ulice. Zgrada je izgrađena u 80-im godinama 20. stoljeća, a stan je djelomično renoviran 2017. godine.
Lokacija
Kristalno plavo more Istre, čiste obale i luke, živahni ribarski brodovi i slikoviti srednjovjekovni gradići čije uske kamene uličice vrve životom odišu pravim šarmom Mediterana. Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Odlična stambena zona u Rovinju, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More | Plaža Cuvi 900 m
Usluge | Dućan 130 m - Kafić ili bar 130 m - Gostionica ili restoran 350 m - Osnovna škola 1000 m - Vrtić 1,2 km - Dom zdravlja 1,7 km - Apoteka 400 m - Marina 1,7 km
Sport i zabava | Igralište za rukomet 750 m - Igralište za mali nogomet 1000 m - Igralište za košarku 650 m - Javni bazen 4,4 km - Park šuma zlatni Rt 1000 m
Mjesta u blizini | Bale 13 km - Kanfanar 15 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Raspored
Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 2. katu. Dvosoban stan, površine cca. 80 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, dvije natkrivene terase, kupaonice s tušem i jednog hodnika.
Tri ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s blagovaonicom | 2. kat - Zapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kutna sjedeća garnitura - TV - Masivni drveni stol - 6 Stolica
Kuhinja | 2. kat - Istočna orijentacija - Kuhinja u dvije linije - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Perilica suđa - Hladnjak sa zamrzivačem
Glavna spavaća soba | 2. kat - Istočna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Garderobni ormar - Bračni krevet
Parking
• Besplatno parkiranje za stanare u dvorištu
Svojstva zgrade
Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz suteren, visoko prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini visokog prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne višestambene zgrade su:
• 9 Stanova
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1982/1. g.
• Djelomično obnovljeno u razdoblju 2007. g. - 2017. g. (Stan)
Namještaj i oprema
Namještaj | Gotovo sav namještaj je uključen u cijenu
Oprema | Parlafon - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | PVC Prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Električni bojler
Podne obloge
Keramičke pločice | Kuhinja - Hodnik - Kupaonica - Natkrivene terase
Parket | Dnevni boravak s blagovaonicom
Laminat | Spavaće sobe
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Priključak na vodopskrbnu mrežu sa zajedničkim brojilom
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu stana (
cca. 80,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 80,00 m
2Sve prostorije su obračunate s koeficijentom k=1Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
