Galerija

Opis

U centru Rovinja, u jednoj od zavojitih kamenih uličica koje vode prema crkvi Sv. Eufemije, zaštitnici grada, nalazi se ovaj privlačno uređen stan koji raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te dnevnim boravkom.

Objekt je potpuno renoviran, spajajući tradicionalni stil s modernom udobnošću. Kad uđete unutra, odmah ćete primijetiti izuzetne vidljive drvene grede koje životnom prostoru dodaju karakter i dašak rustikalnog šarma.

Stan se proteže na dvije etaže, prostranog i dobro osmišljenog rasporeda. Na donjoj etaži nalazi se jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Penjući se na gornji kat, otkrit ćete ugodan dnevni boravak koji pruža toplu i primamljivu atmosferu. Kutna kuhinja svojim jedinstvenim dizajnom stvara zanimljivu žarišnu točku i opremljena je modernim aparatima za vašu udobnost. Blagovaonica je uz kuhinju, savršena za uživanje u obrocima s obitelji ili prijateljima. Spavaće sobe su ukusno uređene i nude mirno utočište. Osim toga, stan uključuje potpuno namješten interijer, što osigurava da se možete useliti i udobno smjestiti bez gnjavaže oko samostalnog opremanja prostora.

Život u srcu starog grada Rovinja nudi istinski autentično iskustvo, sa svojim uskim ulicama, tradicionalnom arhitekturom i živahnom atmosferom. Imat ćete jednostavan pristup šarmantnim kafićima, lokalnim trgovinama i popularnim atrakcijama nadomak vašeg praga.

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, savršeno je ishodište za otkrivanje obližnjih atrakcija i sadržaja:
More │ Plaža Baluota 180 m
Usluge │ Dućan 25 m ▪ Kafić ili bar 50 m ▪ Gostionica ili restoran 50 m ▪ Osnovna škola 450 m ▪ Vrtić 700 m ▪ Dom zdravlja 750 m ▪ Apoteka 750 m ▪ Marina 100 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,4 km ▪ Igralište za rukomet 1,1 km ▪ Igralište za košarku 1,7 km ▪ Javni bazen 3,1 km ▪ Vodeni park Aquacolors 30,7 km
Mjesta u blizini │ Bale 15 km ▪ Poreč 35 km ▪ Pula 36 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20,7 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Raspored

Dvosoban stan zanimljivog rasporeda, površine 69 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje │ Unutarnje stepenice vode u prizemlje, najnižu etažu ovog stana. Na ovom katu, čija površina iznosi 17,80 m², se nalazi spavaća soba s kupaonicom.
1. Kat │ Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. U sklopu ove etaže, površine 51,60 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica s kadom i hodnik.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 1. kat ▪ 32,55 m² ▪ Južna orijentacija ▪ Pogled na gradsku ulicu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Vidljive drvene grede pridonose toplom ugođaju ▪ Dvosjedi (2x) ▪ Niski stolić ▪ TV ▪ Kutna kuhinja ▪ Tradicionalan dizajn ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Kuhinjski pult ▪ Štednjak s pećnicom ▪ Perilica suđa ▪ Hladnjak sa zamrzivačem ▪ Drveni stol ▪ 6 Stolica
Spavaća soba │ Prizemlje ▪ 17,80 m² ▪ Južna orijentacija ▪ Pogled na gradsku ulicu ▪ Tradicionalan dizajn ▪ Garderobni ormar ▪ Kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ Rasvjeta

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višekatnici koja se prostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višekatnice su:
● 3 Stana
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi

Vrijeme gradnje

● Izgrađeno cca. 1700. g.
● Obnovljeno u razdoblju 2009. g. - 2017. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Žaluzine ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata
Multimedia │ TV

Grijanje i hlađenje

● Klimatizirano ▪ Bojleri (2)
● Podno grijanje na struju │ Prizemlje (Kupaonica)

Podne obloge

Keramičke pločice │ Spavaća soba ▪ Kupaonice
Daščani pod │ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom ▪ Spavaća soba ▪ Hodnik

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 100 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat ▪ Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (69,40 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 69,40 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat

Prilozi

Karta

Kontakt