Galerija

Opis

U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, u prizemlju višestoljetne kamene kuće odnedavno se prodaje moderno uređena garsonijera. Idealno pozicionirana u samom centru grada, ova garsonijera u blizini je brojnih konoba, kafića, art galerija i pizzerija te je savršena za uživanje u čarima pitoresknog gradića. Odlazak do poznate Rovinjske plaže Monte neće vam oduzeti više od 5 minuta lagane šetnje.

Ulazni hol svega jedna stepenica dijeli od razine ceste, radi čega je ova garsonijera lako dostupna čak i za osobe s poteškoćama u kretanju.

Nekoliko drvenih stropnih greda i vidljiva struktura kamenog zida skladno su se uklopili u moderan stil uređenja. Zahvaljujući obilatom korištenju neutralnih, svjetlih tonova zidova i poda središnji dio garsonijere doima se svjetlim i neočekivano prostranim.

Tražite li pristupačnu garsonijeru u centru pitoresknog Rovinja, javite nam se jer ovaj stančić neće dugo čekati!

Lokacija

Poluotok prepun bajkovite prirode, bogate kulturne baštine i vrijednih sačuvanih građevina koje već stoljećima ispisuju povijest ovdašnjih krajeva čine Istru jedinstvenim blagom Hrvatske. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mala uličica u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, nudi brojne prednosti:
More │ Plaža Baluota 290 m
Usluge │ Dućan 80 m ▪ Kafić ili bar 60 m ▪ Osnovna škola 350 m ▪ Vrtić 600 m ▪ Dom zdravlja 700 m ▪ Apoteka 260 m
Sport i zabava │ Igralište za košarku 400 m ▪ Javni bazen 3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Ulaz u kuću je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Stan otvorenog rasporeda, površine 18 četvornih metara sastoji se od dnevne sobe s kuhinjom, blagovanjem i spavaćim dijelom i kupaonice s tušem.

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje i četiri nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
● 4 Stana
● Vanjski zidovi │ Kameni zid
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno cca. 1700. g.
● Temeljito obnovljeno 2023. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Rasvjeta ▪ Moderne sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano ▪ Električni bojler
Podne obloge │ Porculanske pločice

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice 95 m

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice. Uporabna dozvola.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Uporabna dozvola

Obračun površine

Navedena površina stana uključuje:
Stambeni prostor = 18,40 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat

Prilozi

Karta

Kontakt