Jednosoban stan u pitoresknom Rovinju

Kreativno obnovljen stan Rovinju, nedaleko tržnice, sastoji se od suvremeno koncipiranog dnevnog dijela na trećem katu te spavaćeg dijela u potkrovlju. Raspored stana izvrsno je posložen, radi čega se stječe dojam da je unutrašnost veća za 10-ak m2 od deklarirane.

Gornje etaža, na koju vodi spiralno stubište, se sastoji od spavaće sobe gdje na tri kreveta mogu prenoćiti čak četiri osobe.

Stan je izvrsno lociran, sa brojnim sadržajima udaljenim svega par koraka te ga preporučamo svima koji žele posjedovati karakteran stan u starom dijelu Rovinja.

Lokacija

Istra - spoj spektakularne plave obale i šumske, zelene unutrašnjosti koja predstavlja pravu oazu za svakoga tko bi želio ovdje pronaći svoj kutak pod suncem. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama.
More │ Plaža Baluota 500 m
Usluge │ Dućan 150 m - Kafić ili bar 180 m - Gostionica ili restoran 60 m - Osnovna škola 280 m - Vrtić 550 m - Apoteka 650 m
Sport i zabava │ Igralište za rukomet 900 m - Igralište za mali nogomet 900 m - Igralište za košarku 300 m - Javni bazen 2,7 km - Park šuma zlatni Rt 1,8 km
Mjesta u blizini │ Pula 33 km - Poreč 34 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Predivno namješten stan, površine 44 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 3. kat i potkrovlje.
3. Kat │ Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 3. katu. U sklopu ovog kata, površine 24,30 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedan balkon, jedna kupaonica i hodnik.
Potkrovlje │ Unutarnje spiralne stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 20,05 m², se nalazi jedna spavaća soba.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 3. kat - Sjeverozapadna orijentacija - Izlaz na balkon - Dvosjed - Kutna kuhinja - Tradicionalan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Stol - 4 Stolice
Spavaća soba │ Potkrovlje - Sjeverozapadna orijentacija - Pogled na more i stare krovove - Tradicionalan dizajn - Garderobni ormari

Parking

● Parking Valdibora 100 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kamene kuće su:
● 9 Stanova - 5 Poslovnih prostora
● Vanjski zidovi │ Kameni zid
● Drvena međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Obnovljeno 2010. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Parlafon - Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Zavjese - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge │ Keramičke pločice - Daščani pod

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica │ Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 80 m

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat

Obračun površine

Površina stana uključuje (44,35 m²):
Stambeni prostor (3. kat + Potkrovlje) = 44,35 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Idejni projekt