Na atraktivnoj poziciji u povijesnoj jezgri Rovinja, na drugome katu kamene kuće izgrađene u 19. stoljeću, nalazi se jednosoban stan koji čeka svoje nove vlasnike.
Autentično iskustvo života u starome gradu, razni sadržaji kao što su kafići, restorani, dućani te blizina plaže Baluota koja je udaljena svega 400 metara, glavne su prednosti ovoga stana. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te spavaća soba tlocrtno su dobro raspoređene na površini od cca 30 četvornih metara.
Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama.
● Sport i zabava │ Nogometno igralište 1,6 km ▪ Igralište za rukomet 1000 m ▪ Igralište za mali nogomet 1000 m ▪ Igralište za odbojku 1,3 km ▪ Igralište za košarku 1,7 km ▪ Boćalište 2 km ▪ Javni bazen 3 km ▪ Park šuma zlatni Rt 2,3 km
● Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 41 km
● Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 10,3 km
Raspored
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta.
Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 2. katu. Prostorije u stanu: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica. Stan je orijentiran na jug.
Pripadci
● Parking Valdibora 400 m
Svojstva kuće
Stan se nalazi u tipičnoj kamenoj kući, čije glavne osobine su:
● Etaže kuće │ Prizemlje + 3 Nadzemne etaže
● Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Tradicionalni kosi krov
● Izgrađeno cca. 1800. g.
● Obnova završena cca. 1990. g.
Namještaj
● Namještaj │ Veći dio namještaja je uključen u cijenu
● Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Drvena ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
● Grijanje i hlađenje │ Klimatizirano
● Podne obloge │ Keramičke pločice │ Laminat
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Kamenom popločana ulica
Dokumentacija
Zemljišno knjižni izvadak ▪ Kopija katastarskog plana ▪ Etažni elaborat
Obračun površine
Navedena površina stana uključuje:
● Stambeni prostor= 30,00 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora │ Prodavateljica izmjerila