10673

Opis

Nedavno obnovljen stan na prvom katu obiteljske kuće klasično je uređen, a sastoji se od jedne spavaće sobe, open-space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, terase i kupaonice. Izvrsna lokacija na par koraka od škole, centra grada i plaže vrlo je praktična i tražena. Uz stan dolazi sav namještaj i jedno parkirno mjesto u dvorištu.

Lokacija

Srednjoeuropski položaj bajkovite Istre čini je posebno zanimljivom i pogodnom za sve one koji traže svoj kutak pod suncem u mirnom i prirodnom okruženju. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih istarskih gradova na Mediteranu, Rovinj se uzdiže na poluotoku kojega krase kuće pastelnih tonova, zbijenih uskih ulica i malenih trgova. Mirna stambena četvrt u Rovinju, gdje se nalazi stan, u svojoj blizini nudi čitav spektar sadržaja:
More | Uvala Lone 1000 m
Usluge | Dućan 290 m - Kafić ili bar 290 m - Osnovna škola 450 m - Dom zdravlja 850 m - Apoteka 850 m - Marina 1000 m
Sport i zabava | Igralište za rukomet 500 m - Igralište za košarku 600 m - Javni bazen 3,7 km - Park šuma zlatni Rt 1000 m
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 8 km

Raspored

Funkcionalno uređen stan, površine 34 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 1. kat i potkrovlje.
1. Kat | Vanjske stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Na ovom katu, čija površina iznosi 1,93 m², se nalazi stubište.
Potkrovlje | Unutarnje stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže, površine 32,27 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, natkrivena terasa, jedna kupaonica i hodnik.

Ključna prostorija u ovom stanu je:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Potkrovlje - Izlaz na natkrivenu terasu - Dvosjed - TV - Kuhinja u jednoj liniji - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Drveni stol - 2 Stolice

Parking

Pripadci upisani u zemljišne knjige | Jedno obilježeno parkirno mjesto

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane zgrade su:
• 7 Stanova - 7 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Izgrađeno 1970. g.
• Temeljito obnovljeno 2020. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Krovni prozori - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu stana (34,20 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor pune visine (1. kat + Potkrovlje) = 30,79 m²*
Natkrivena terasa (Potkrovlje) = 3,41 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat