PRODANO

Rovinj, impozantan penthouse s pogledom na more

PRODANO

A 1792 S5 01

Fantastičan penthouse u Rovinju pršti modernim stilom te raspolaže s tri komforne spavaće sobe, svjetlim i prozračnim dnevnim boravkom, prostranom terasom i garažom.

Ključne osobine

✔ 3 Spavaće sobe │ 3 Kupaonice │ 1 WC │ 6 Ležajeva
✔ Mirno okruženje u Rovinju
✔ Pogled na more
✔ Garaža
✔ Nogometno igralište 3 km ▪ Igralište za rukomet 2,8 km ▪ Igralište za košarku 3,5 km ▪ Boćalište 3,2 km ▪ Vodeni park Aquacolors 31 km ▪ Park šuma zlatni Rt 4 km

Osnovni podaci

Oznaka
10641
Status
PRODANO
En. certifikat
U izradi
Površina
143.14 m2
Spavaće sobe
3
Kupaonice
3
Godina izgradnje
2024

Cijena

Ukupna cijena s PDV-om
851.000 €
PDV 25%
170.200 €
Neto cijena
680.800 €

*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome

Galerija Opis Karta Kontakt

Galerija

Opis

Fantastičan penthouse u Rovinju pršti modernim stilom te raspolaže s tri komforne spavaće sobe, svjetlim i prozračnim dnevnim boravkom, prostranom terasom i garažom.
 
Djelomično natkrivena terasa, osmišljena je kao prostor za cjelodnevni boravak pod vedrim nebom uz neizostavno uživanje u pogledu na more i stari grad. U kutu terase smješten je kamin, a kupac se može odlučiti i za hidromasažnu kadu.
 
Penthouse se nalazi na drugom katu, ujedno i najvišem katu moderne, dobro opremljene vile udaljene od mora svega par minuta hoda.
 
Zgrada sadrži 6 stanova, opremljena je s dizalom, a u podrumskoj etaži se nalaze garaže, od kojih svakom stanu pripada jedna, uz mogućnost dokupa još jedne garaže.

Lokacija

U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Odlična stambena zona nedaleko centra Rovinja, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža 350 m
Usluge │ Dućan 400 m ▪ Kafić ili bar 350 m ▪ Gostionica ili restoran 220 m ▪ Osnovna škola 2,2 km ▪ Dom zdravlja 2,6 km ▪ Apoteka 2,7 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 3 km ▪ Igralište za rukomet 2,8 km ▪ Igralište za košarku 3,5 km ▪ Boćalište 3,2 km ▪ Vodeni park Aquacolors 31 km ▪ Park šuma zlatni Rt 4 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 42 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Raspored

Raskošan stan modernog rasporeda, površine 143 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podrum i potkrovlje.
Podrum │ Unutarnje dvokrake stepenice i lift vode do podruma, najniže etaže ovog stana. Na ovom katu se nalazi garaža.
Potkrovlje │ Unutarnje kamene stepenice i lift vode do ulaza u stan u potkrovlju. U sklopu ove etaže, površine 143,14 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, dvije terase 46,92 m2, natkrivena terasa 14,45 m2, jedan wc i hodnik.
 
Dvije ključne prostorije u ovom stanu su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i terasa, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Potkrovlje ▪ 42,72 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Izlaz na terasu ▪ Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Moderan dizajn
Terasa │ Potkrovlje ▪ 42,67 m2 ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Moderan dizajn ▪ Kamin

Parking

Pripadci upisani u zemljišne knjige │ Garaža u podrumu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višekatnici koja se prostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala "Kone". Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene višekatnice su:
6 Stanova ▪ 11 Garaža
Vanjski zidovi │ Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
Armirano betonska međukatna konstrukcija
Krovište │ Kosi krov
Ciljani energetski certifikat A+
Početak izgradnje 2022/12. g. │ Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Namještaj nije uključen u cijenu
Oprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Smart-house sistem ▪ Moderna rasvjeta ▪ Sanitarije Catalano
Stolarija │ Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem ▪ Schüco profili ▪ Motorizirane aluminijske žaluzine ▪ Protuprovalna ulazna vrata ▪ Minimalistička sobna vrata
Multimedia │ Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi ▪ SAT TV
Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje ▪ Ventilokonvektori ▪ Dizalica topline ▪ Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice │ Višeslojni parket

Infrastruktura

Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu
Asfaltirana javna prometnica
A 1792 S5 02

Dokumentacija

Geodetska situacija ▪ Građevinska dozvola ▪ Projekt

Obračun površine

U površinu stana (143,14 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m = 124,18 m2*
Terase = 11,73 m2**
Natkrivena terasa = 7,23 m2***
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Projekt

Karta

Kontakt

VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja

Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018

Contact Person
engleski, talijanski, njemački i hrvatski

POVEŽIMO SE Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail

Istaknute nekretnine u Istri

Pronađite savršen dom ili investiciju među pažljivo odabranim nekretninama u predivnoj Istri

Zapadna obala