Rovinj, impozantan penthouse s pogledom na more

Galerija

Opis

Fantastičan penthouse u Rovinju pršti modernim stilom te raspolaže s tri komforne spavaće sobe, svjetlim i prozračnim dnevnim boravkom, prostranom terasom i garažom.

Djelomično natkrivena terasa, osmišljena je kao prostor za cjelodnevni boravak pod vedrim nebom uz neizostavno uživanje u pogledu na more i stari grad. U kutu terase smješten je kamin, a kupac se može odlučiti i za hidromasažnu kadu.

Penthouse se nalazi na drugom katu, ujedno i najvišem katu moderne, dobro opremljene vile udaljene od mora svega par minuta hoda.

Zgrada sadrži 6 stanova, opremljena je s dizalom, a u podrumskoj etaži se nalaze garaže, od kojih svakom stanu pripada jedna, uz mogućnost dokupa još jedne garaže.

Lokacija

U Istri možete naići na zapanjujuću prirodu, prapovijesne gradine i antičke te srednjovjekovne gradiće koji su zarobili gotovo svaki brežuljak s karakterističnim ulicama, trgom, crkvom i gradskom ložom. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Odlična stambena zona nedaleko centra Rovinja, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:

More │ Plaža 350 m

Usluge │ Dućan 400 m ▪ Kafić ili bar 350 m ▪ Gostionica ili restoran 220 m ▪ Osnovna škola 2,2 km ▪ Dom zdravlja 2,6 km ▪ Apoteka 2,7 km

Sport i zabava │ Nogometno igralište 3 km ▪ Igralište za rukomet 2,8 km ▪ Igralište za košarku 3,5 km ▪ Boćalište 3,2 km ▪ Vodeni park Aquacolors 31 km ▪ Park šuma zlatni Rt 4 km

Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 42 km

Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Raspored

Raskošan stan modernog rasporeda, površine 143 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podrum i potkrovlje.

Podrum │ Unutarnje dvokrake stepenice i lift vode do podruma, najniže etaže ovog stana. Na ovom katu se nalazi garaža.

Potkrovlje │ Unutarnje kamene stepenice i lift vode do ulaza u stan u potkrovlju. U sklopu ove etaže, površine 143,14 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, dvije terase 46,92 m², natkrivena terasa 14,45 m², jedan wc i hodnik.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom i terasa, čije glavne značajke su:

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Potkrovlje ▪ 42,72 m² ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Izlaz na terasu ▪ Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Moderan dizajn

Terasa │ Potkrovlje ▪ 42,67 m² ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Pogled na more ▪ Moderan dizajn ▪ Kamin

Parking

● Pripadci upisani u zemljišne knjige │ Garaža u podrumu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višekatnici koja se prostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala "Kone". Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene višekatnice su:

● 6 Stanova ▪ 11 Garaža

● Vanjski zidovi │ Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm

● Armirano betonska međukatna konstrukcija

● Krovište │ Kosi krov

● Ciljani energetski certifikat A+

● Početak izgradnje 2022/12. g. │ Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Namještaj nije uključen u cijenu

Oprema │ Videoparlafon ▪ Alarm ▪ Smart-house sistem ▪ Moderna rasvjeta ▪ Sanitarije Catalano

Stolarija │ Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem ▪ Schüco profili ▪ Motorizirane aluminijske žaluzine ▪ Protuprovalna ulazna vrata ▪ Minimalistička sobna vrata

Multimedia │ Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi ▪ SAT TV

Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje ▪ Ventilokonvektori ▪ Dizalica topline ▪ Kombinirani bojler za vodu

Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice │ Višeslojni parket