Galerija

Opis

Moderno koncipiran stan idealno je smješten na prvom katu manje urbane vile, a od važnih prostorija nudi tri komforne spavaće sobe, veliki dnevni boravak, dvije natkrivene terase i garažu. Središnji prostor stana je naravno dnevni boravak koji objedinjuje blagovaonicu i kuhinju te nudi izvrsnu komunikaciju s većom terasom. Stan raspolaže s dvije natkrivene terase, manja je orijentirana na istok, a veća kojoj se pristupa iz dnevnog boravka, orijentirana je na jugozapad i nudi pogled na more.

Udaljen svega par stotina metara od najbliže plaže, odnosno oko pola sata hoda od centra Rovinja, stan je izvrsno pozicioniran i kao takav savršen za uživanje u ljetnim radostima. Stan se nalazi u modernoj vili, koja ukupno sadrži 6 stanova raspoređenih na tri etaže, međusobno povezane stubištem i liftom. Podrumska etaža rezervirana je za garaže, od kojih svakom stanu pripada jedna, uz mogućnost dokupa još jedne garaže.

Lokacija

Jedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Odlična stambena zona u Rovinju, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 350 m
Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 350 m - Gostionica ili restoran 220 m - Osnovna škola 2,2 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,7 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km - Igralište za rukomet 2,8 km - Igralište za košarku 3,5 km - Javni bazen 650 m - Vodeni park Aquacolors 31 km - Aquapark Istralandia 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km

Raspored

Prozračan stan modernog rasporeda, površine 167 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podrum i 1. kat.
Podrum | Unutarnje dvokrake stepenice i lift vode do podruma, najniže etaže ovog stana. Na ovom katu se nalazi garaža.
1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice i lift vode do ulaza u stan na 1. katu. U sklopu ove etaže, površine 167,17 m², se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama, dvije natkrivene terase, jedna loggia, wc, hodnik i spremište.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 1. kat - 55,18 m² - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Kuhinja u jednoj liniji
Natkrivena terasa | 1. kat - 38,97 m² - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Kamin na drva - Kuhinjski pult

Parking

• Garaža u podrumu

Svojstva vile

Stan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala "Kone". Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene urbane vile su:
• 6 Stanova - 11 Garaža
• Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov
• Ciljani energetski certifikat A+
• Početak izgradnje 2022/12. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Namještaj nije uključen u cijenu
Oprema | Videoparlafon - Alarm - Smart-house sistem - Moderna rasvjeta - Sanitarije Catalano
Stolarija | Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem - Schüco profili - Motorizirane aluminijske žaluzine - Protuprovalna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Multimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje - Ventilokonvektori - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Višeslojni parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Predviđeno spajanje na kanalizacijsku mrežu
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Projekt

Obračun površine

U površinu stana (167,17 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 134,87 m²*
Natkrivene terase = 26,48 m²**
Loggia = 5,82 m²***
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,75
Izvor podataka = Projekt

Prilozi

Karta

Kontakt