Rovinj, stan u prvom redu od mora

Svijetao stan sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice udaljen je svega par minuta hoda od tržnice, a osvojiti će Vas s pogledom na more koji se pruža iz terase kao i s tri prozora u dnevnom boravku. Stan karakterizira fleksibilan raspored, a sastoji se od dvije povezane cjeline – veća cjelina sadrži dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu i terasu, a manja se sastoji od garsonijere sa vlastitom kupaonicom i mini kuhinjom.

Budući da stan ima dvije kupaonice i zasebne ulaze u prostorije, može ga se koristiti kao cjelovito kao jedan stan s dvije spavaće sobe ili odvojeno kao dva manja stana. Treba spomenuti da se u predsoblju nalazi treći mokri čvor – wc sa praonicom koji mogu koristiti oba stana.

Bez obzira na način korištenja, buduće vlasnike će obradovati spoznaja da je stan nedavno temeljito obnovljen, pa prije useljenja trebaju samo donijeti kufere i voila.

Lokacija

Sa svojim uskim ulicama, starim kamenim kućama, srednjovjekovnim crkvama, beskrajnim vidicima na krajolik i more, simpatičnim malim dućanima, umjetničkim galerijama, vinskim barovima i osebujnom prirodom, Istra nije samo mjesto za posjetiti, već i mjesto za život! Mala uličica nedaleko centra Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:
More │ Plaža 700 m
Usluge │ Dućan 450 m - Gostionica ili restoran 200 m - Osnovna škola 290 m - Vrtić 650 m - Dom zdravlja 750 m - Apoteka 750 m - Marina 350 m
Sport i zabava │ Igralište za mali nogomet 1000 m - Igralište za odbojku 900 m - Igralište za košarku 290 m
Mjesta u blizini │ Pula 33 km - Poreč 34 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Parking

• Parking Valdibora 160 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i tavan. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• 5 Stanova - 1 Poslovni prostor
• Vanjski zidovi │ Kameni zid 60 cm
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište │ Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Temeljito obnovljeno u razdoblju 2015. g. - 2016. g. (Stan)

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia │ TV - SAT TV
Grijanje i hlađenje │ Centralno grijanje na struju - Klimatizirano - Radijatori - Električni bojler
Podne obloge │ Keramičke pločice - Parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat

Obračun površine

U površinu stana (92,34 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 79,70 m²*
Terasa = 12,64 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat