Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Rovinj, trosoban stan
StatusDodano prije mjesec dana
Ovaj predivan stan u Rovinju nudi brojne prednosti koje ga čine izvrsnom prilikom za kupnju ili najam.
99 m2
Stan
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
832.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
10695
Oznaka
Ključne osobine
Izvrsna pozicija u Rovinju
Uvala Lone 1,5 km
Izgrađeno 2019. g.
3 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 1 WC
Mogućnost korištenja kao dva zasebna apartmana
Energetski razred A+
Opis
Ovaj predivan stan u Rovinju nudi brojne prednosti koje ga čine izvrsnom prilikom za kupnju ili najam. Smješten u modernoj kući izgrađenoj 2019. godine, stan se prostire na prvom katu i obuhvaća tri spavaće sobe, dva dnevna boravka, dvije terase i dvije kupaonice. Uz savršeni raspored i prostor, sav namještaj je uključen u cijenu, čime se izbjegavaju dodatni troškovi za opremanje.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od centra Rovinja, što omogućuje jednostavan pristup trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima. Uvala Lone, jedna od najljepših plaža, udaljena je svega 1,5 kilometar, pružajući brz i jednostavan pristup moru i rekreativnim sadržajima.
Izolacija i grijanje u ovom stanu su prvoklasni. Podno grijanje na plin osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci, dok dva Daikin klima uređaja omogućuju optimalnu kontrolu temperature tijekom cijele godine. Energetski razred A+ jamči visoku učinkovitost i niske troškove energije, što je značajna prednost za dugoročne uštede.
Posebnosti ovog stana uključuju kategorizaciju s četiri zvjezdice, što ukazuje na visoku razinu udobnosti i kvalitete. Također, postoji mogućnost korištenja stana kao dva zasebna apartmana, što otvara dodatne mogućnosti za najam ili prodaju. Parkirno mjesto za jedan automobil osigurava praktičnost i sigurnost za vozilo.
Ovaj stan nudi vrhunsku kombinaciju prostora, udobnosti, energetske učinkovitosti i izvrsne lokacije, čineći ga idealnim izborom za svakoga tko traži kvalitetan životni prostor u Rovinju.
Lokacija
Doline i brežuljci, zelene livade, maslinici i savršeno njegovani vinogradi koji podsjećaju na talijansku Toscanu ili francusku Provansu čine istarski poluotok jedinstvenim! Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Odlična stambena zona u Rovinju, savršeno je ishodište za otkrivanje atrakcija i sadržaja u blizini stana: More | Uvala Lone 1,5 km Usluge | Gostionica ili restoran 50 m - Osnovna škola 300 m - Marina 1,3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 500 m Promet | Ulaz na autocestu 14 km - Zračna luka Pula 38 km
Raspored
Unutarnje stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Moderan stan otvorenog rasporeda, površine 99 četvornih metara sastoji se od glavnog dnevnog boravka, drugog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, natkrivene terase, jednog balkona, dvije kupaonice i jednog wc-a.
Parking
Pripadci upisani u zemljišne knjige | Parkirno mjesto za jedan automobil 12,70 m2
Svojstva vile
Stan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz suteren, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne urbane vile su: • 3 Stana - 4 Parkirna mjesta • Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke + Izolacija stiropor • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • E. Certifikat A+ • Izgrađeno 2019. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Parlafon - Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije Stolarija | PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Moderna ulazna vrata Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na plin - Klima uređaji Daikin (2) Podne obloge | Keramičke pločice
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na gradski plin • Priključak na kanalizaciju • Asfaltirana javna prometnica
U površinu stana (98,85 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Unutarnji prostor = 91,10 m2 x 1,00 = 91,10 m2* Natkrivena terasa = 15,50 m2 x 0,50 = 7,75 m2* *Površine su obračunate s koeficijentima
Eksterijer
Dnevni boravak s blagovaonicom
Natkrivena terasa
Spavaće sobe
Sekundarni dnevni boravak
23
Prilozi
Etažni elaborat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
832.000 €
Cijena
24.960 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
856.960 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.