Galerija

Opis

Ovaj klasičan gradski stan nalazi u mirnom dijelu Rovinja, na svega 5 minuta hoda od centra grada, a raspolaže s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom, terasom i vlastitim parkirnim mjestom. Budući vlasnici mogu svoj automobil parkirati u podzemnoj garaži i lagano se provozati liftom na 3. Kat. Središnji prostor u ovom stanu je svjetao i prozračan dnevni boravak, u sklopu kojega je smješten i stol za blagovanje. Kuhinja se nalazi u susjednoj prostoriji, a između njih je podignut zid s velikim otvorom za nesmetanu komunikaciju i dodavanje kuhinjskog pribora. Ovo praktično rješenje omogućilo je više radnog prostora u kuhinji dok je istovremeno omogućeno da se nesmetano sjedi oko stola za blagovanje.

Stan je kvalitetno opremljen – na podovima je parket i keramičke poločice, postavljena je PVC stolarija s aluminijskim roletama i komarnicima, a za pravu temperaturu zadužena su dva klima uređaja marke Daikin.

Kratka udaljenost od živopisnog centra Rovinja kao i do predivne park šume Zlatni Rt izvrsne su predispozicije za sve koji vole šetnje do grada ili kupanje na jednoj od brojnih plaža.

U ovom stanu će se odlično snaći mladi par koji tek planira svoju obitelj ali na svoje će doći i nešto stariji samci kojima će lift i vlastito parkirno mjesto olakšati svakodnevnu rutinu.

Lokacija

U Istri imate priliku uživati u panoramskim pogledima iz malih srednjovjekovnih gradića, tradicionalnoj gastronomiji baziranoj na domaćoj, organski uzgojenoj hrani ili aktivnom odmoru na moru i planinskim vrhovima. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag.
More │ Plaža Mulini 2 km
Usluge │ Dućan 300 m - Kafić ili bar 200 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 500 m - Vrtić 800 m - Dom zdravlja 1000 m - Apoteka 300 m - Marina 1,5 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 650 m - Igralište za košarku 1,4 km - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 1,5 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 38 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 17 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km

Raspored

Unutarnje stepenice i lift vode do ulaza u stan na 3. katu. Stan klasičnog rasporeda, površine 56 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, jedne spavaće sobe, natkrivene terase, jedne kupaonice, jednog hodnika i spremišta.

Parking i pripadci

Pripadci upisani u zemljišne knjige │ Jedno obilježeno parkirno mjesto u podzemnoj etaži 9,02 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane višestambene zgrade su:
● 28 Stanova - 3 Poslovna prostora
● Vanjski zidovi │ Betonski zid + Izolacija
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Ravni krov
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 2009. g.

Namještaj i oprema

Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema │ Parlafon - Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija │ PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske rolete - Komarnici - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia │ TV u dnevnom boravku
Grijanje i hlađenje │ Klima uređaji Daikin (2) - Električni bojler - Kamene grijaće ploče

Podne obloge

Keramičke pločice │ Kuhinja - Hodnik - Kupaonica - Terasa
Parket │ Dnevni boravak s blagovaonicom - Spavaća soba

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija │ Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Obračun površine

U površinu stana (56,38 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 48,39 m²*
Natkrivena terasa = 7,99 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat

Prilozi

Karta

Kontakt