10647

Galerija

Opis

Dobrodošli u trosoban stan smješten u Rovinju, u neposrednoj blizini plaže. Ova izvanredna rezidencija nalazi se na prvom katu moderne zgrade koja zrači suvremenom elegancijom i stilom.

Kada uđete unutra, dočekat će vas prostrani dnevni boravak kojeg krase veliki stakleni otvori koji neprimjetno povezuju interijer s prirodom i vode do natkrivene terase koja se prostire na gotovo 40 četvornih metara. Bilo da želite mirno utočište ili prostor za zabavu gostiju, ova izvanredna terasa nudi savršen ambijent.

S tri spavaće sobe, ovaj stan nudi dovoljno prostora za opuštanje i privatnost. Dodatno, tu su i dvije dobro opremljene kupaonice, koje osiguravaju maksimalan komfor za vas i vaše goste. Izuzetni hrastovi podovi interijeru daju dašak bezvremenske elegancije.

Stanu pripada i garaža koja se nalazi u prizemlju, što omogućuje sigurno parkiranje i jednostavan pristup vašem vozilu. Prihvaćajući modernu tehnologiju, stan je opremljen sofisticiranim sustavom pametne kuće. Uronite u živopisnu atmosferu Rovinja dok uživate u udobnosti i sofisticiranosti ove iznimne rezidencije!

Lokacija

Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna i tiha ulica u Rovinju, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža 750 m
Usluge │ Dućan 2 km ▪ Kafić ili bar 1,4 km ▪ Gostionica ili restoran 1,4 km ▪ Dom zdravlja 3,5 km ▪ Apoteka 3 km
Sport i zabava │ Nogometno igralište 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Park šuma zlatni Rt 4,7 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 21 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 13 km

Raspored

Unutarnje stepenice i lift vode do ulaza u stan na 1. katu. Trosoban stan klasičnog rasporeda, površine 129 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, natkrivene terase 39,39 m², dvije kupaonice, jednog hodnika i spremišta.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 30,64 m² ▪ Jugozapadna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Velike staklene stijene u dnevnom boravku ▪ Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Moderan dizajn ▪ Stol ▪ 7 Stolica
Glavna spavaća soba │ 13,74 m² ▪ Južna orijentacija ▪ Garderobni ormar ▪ Bračni krevet ▪ Rasvjeta

Pripadci

● Garaža za jedan automobil 21,50 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala "SCHINDLER". Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderne zgrade su:
● 6 Stanova ▪ 6 Parkirnih mjesta ▪ 3 Garaže
● Vanjski zidovi │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov na dvije vode
● Ciljani energetski certifikat A+
● Početak izgradnje 2023/4. g. │ Planirani završetak izgradnje cca. 2024/4. g.

Oprema

Oprema │ Videoparlafon ▪ Smart-house sistem ▪ Rasvjeta ▪ Moderne sanitarije
Stolarija │ Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem ▪ Motorizirane aluminijske žaluzine ▪ Aluminijska sigurnosna ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata Hormann
Multimedia │ TV u dnevnom boravku ▪ Instalacije za TV u spavaćoj sobi
Grijanje i hlađenje │ Podno grijanje na dizalicu topline ▪ Ventilokonvektori ▪ Dizalica topline ▪ Kombinirani bojler za vodu
Podne obloge │ Vrhunske keramičke pločice ▪ Hrastov parket

Okoliš

Ograde │ Živica ▪ Betonski zid ▪ Metalna ograda
Kolni ulaz │ Metalna vrata ▪ Klizno otvaranje

Infrastruktura

● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica