Opis
Uređena u tradicionalnom stilu, ova kuća za odmor nalazi se u malom naselju sa svega nekoliko sličnih kuća, a raspolaže s tri spavaće sobe, bujnim vrtom i bazenom. Idealan položaj na jugozapadnoj padini glavni je „krivac“ što se već iz razine prizemlja vidi more, a za vedrijih dana i talijanska obala.
Živopisan vrt prepun je zelenila, pa se tu mogu naći dva vitka čempresa, nekoliko maslina, živica iz leylandi čempresa, a budući da vrt graniči sa šumom i pašnjacima ova kuća je savršena za sve koji traže bijeg od gradske vreve.
Kamenom obloženi dijelovi fasade, krov pokriven tradicionalnim crijepom i škurnice u nježnoj nijansi plave boje naznaka su mediteranskog stila, a ujedno pozivaju ukućane da uspore ritam života i da se opuste.
Funkcionalno uređen interijer lako se održava, što će sigurno pozdraviti kupci koji računaju s iznajmljivanjem ove kuće. Dizalica topline Mitsubishi Ecodan u kombinaciji sa ventilokonvektorima zadužena je za održavanje idealne topline u kuću, a u dnevnom boravku se može postaviti kamin.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na sjeverozapadnoj obali Istre, smjestio se Umag - gradić zanimljive povijesti koji su otkrili rimski plemići; sjaj i glamur tih vremena još je vidljiv u venecijanskim kućama starogradske jezgre, starim kaštelima, kulama i crkvama. Pitomo seosko okruženje u okolici Umaga, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 8 km
Usluge | Dućan 6 km - Kafić ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 6 km
Sport i zabava | Vodeni park Aquacolors 12 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 8 km
Mjesta u blizini | Novigrad 14 km - Poreč 29 km
Promet | Ulaz na autocestu Umag 5 km - Zračna luka Portorož 9 km
Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 28 km
Raspored
Jednostavno uređena kuća, površine cca. 200 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 150,00 m
2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, kupaonica s tušem, hodnik, stubište i kotlovnica.
1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 50,00 m
2, se nalaze spavaća soba s kupaonicom i jedna terasa.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su
Dnevni boravak s blagovaonicom | Prizemlje - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Stol - 6 Stolica
Kuhinja | Prizemlje - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kuhinja u obliku slova U - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Hladnjak
Glavna spavaća soba | 1. kat - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - Fotelja
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Parkiralište za dva automobila
• Izgrađeno 2014. g.
Namještaj
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje | Ventilokonvektori - Dizalica topline Mitsubishi Ecodan - Kombinirani bojler za vodu - Dimnjak
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice
Okoliš
Oprema | Automatsko navodnjavanje
Ograde | Kameni zid - Betonski zid - Metalna ograda
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Krilno otvaranje
Pješački ulaz | Metalna vrata
Vanjski bazen
• Skimerski bazen 32,00 m
2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Prekrivač
• Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Otvoreno ložište - Suncobrani
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Septička jama
• Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu kuće (
cca. 200,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 170,00 m
2*
Terasa (1. kat) = 10,00 m
2*
Natkrivena terasa (Prizemlje) = 20,00 m
2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi
839 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra
