PRILIKA ZA OBNOVU I ULAGANJE

Dvije kamene kuće u srcu Istre

Fallback image

Autentične kamene kuće na prodaju u Istri! Smještene u selu između Žminja i Labina, ove nekretnine idealne su za obnovu i uživanje u istarskom ambijentu.

Ključne osobine

✔ Kuća 1 - 2 Etaže - cca. 80,00 m2
✔ Kuća 2 - 2 Etaže - cca. 70,00 m2
✔ Zemljište cca. 200 četvornih metara
✔ Seoski ambijent nedaleko od Žminja
✔ Gračišće 10 km - Pazin 12 km
✔ Plaža 27 km

Osnovni podaci

Oznaka
20893
Status
Dodano prije dva dana
En. certifikat
U izradi
Površina
80.00 m2
Zemljište
200m2
Godina izgradnje
1900

Cijena

Cijena
75.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Galerija Opis PriloziKarta Kontakt

Galerija

Opis

Prodaju se dvije kamene kuće u srcu Istre – savršene za renovaciju i pretvaranje u autentičan istarski dom! Smještene u mirnom selu između Žminja i Labina, ove kuće odražavaju tradiciju istarske arhitekture. Okružene su prirodom, a u blizini su svi potrebni sadržaji. Kuće su katnosti prizemlje + kat i zahtijevaju kompletnu obnovu, pružajući savršenu priliku za kreiranje jedinstvenog prostora.

Prva kuća ima neto korisnu površinu od 80 m2 te tlocrtne dimenzije 8 m x 6,5 m. Riječ je o starijoj građevini s djelomično urušenim krovom, što pruža priliku za rekonstrukciju prema vlastitim željama. Druga kuća je nešto novija, izgrađena 1950-ih, s neto korisnom površinom od 70 m2 i tlocrtom 13 m x 5 m. Obe kuće zajedno tvore niz dužine preko 20 m.

Građevine su izrađene od 60 cm debelih kamenih zidova, s drvenom međukatnom konstrukcijom i kosim krovom pokrivenim kanalicom. Kuće su orijentirane na jug, što omogućava obilje prirodnog svjetla. Iako zahtijevaju kompletnu rekonstrukciju, njihova povoljna lokacija i karakterističan stil čine ih izvrsnom investicijom za stvaranje tradicionalnog istarskog doma ili turističkog smještaja.

Ukupna površina zemljišta iznosi cca 200 m2, uključujući površinu ispod građevina. Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja, što omogućava legalnu obnovu i prenamjenu objekata.

Izvrsna lokacija u srcu Istre! Nekretnina je smještena 5 km od Žminja, dok su najbliže plaže udaljene 27 km. Svi osnovni sadržaji poput trgovina, kafića, restorana i škole nalaze se na 5 km udaljenosti. Ljubitelji prirode i sporta uživat će u obližnjim pješačkim stazama, dok su Pazin i Gračišće na dohvat ruke. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup autocesti (8 km do ulaza Žminj) te Zračnoj luci Pula (37 km).

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u autentičnu istarsku arhitekturu! Ako ste zainteresirani za više informacija, slobodno nam se obratite – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja.

Udaljenosti od nekretnine

Žminj | 5 km
More | Plaža 27 km
Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km - Igralište za košarku 5 km - Pješačka staza Svetog Šimuna 10 km
Mjesta u blizini | Gračišće 10 km - Pazin 12 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 8 km - Zračna luka Pula 37 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 11 km

O imanju

U sklopu imanja, čija površina iznosi približno 200 četvornih metara, nalaze se:
Kuća 1 | 2 Etaže - Neto korisna površina cca. 80,00 m2 - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 8 m x 6,5 m
Kuća 2 | 2 Etaže - Neto korisna površina cca. 70,00 m2 - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 5 m
Fallback image

Dodatni sadržaji

• Parkiralište

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu dvorišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi cca. 200 četvornih metara.
Izvor podataka = Neslužbeni snimak postojećeg stanja

Prilozi

Karta

Kontakt

VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja

Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018

Contact Person
engleski, talijanski, njemački i hrvatski

POVEŽIMO SE Kontaktirajte me

Pošaljite mi e-mail

Istaknute nekretnine u Istri

Pronađite savršen dom ili investiciju među pažljivo odabranim nekretninama u predivnoj Istri

Središnja Istra