Kuća Na prodaju Žminj | Nekretnine Portun

Autentične kamene kuće na prodaju u Istri! Smještene u selu između Žminja i Labina, ove nekretnine idealne su za obnovu i uživanje u istarskom ambijentu.

Ključne osobine

✔ Kuća 1 - 2 Etaže - cca. 80,00 m²
✔ Kuća 2 - 2 Etaže - cca. 70,00 m²
✔ Zemljište cca. 200 četvornih metara
✔ Seoski ambijent nedaleko od Žminja
✔ Gračišće 10 km - Pazin 12 km
✔ Plaža 27 km

Osnovni podaci

Oznaka

20893

Status

Dodano prije tri tjedna

En. certifikat

U izradi

Površina

80.00 m²

Zemljište

200m²

Godina izgradnje

1900

Cijena

75.000 €

* Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. . Više o tome

Opis

Prodaju se dvije kamene kuće u srcu Istre – savršene za renovaciju i pretvaranje u autentičan istarski dom! Smještene u mirnom selu između Žminja i Labina, ove kuće odražavaju tradiciju istarske arhitekture. Okružene su prirodom, a u blizini su svi potrebni sadržaji. Kuće su katnosti prizemlje + kat i zahtijevaju kompletnu obnovu, pružajući savršenu priliku za kreiranje jedinstvenog prostora.

Prva kuća ima neto korisnu površinu od 80 m² te tlocrtne dimenzije 8 m x 6,5 m. Riječ je o starijoj građevini s djelomično urušenim krovom, što pruža priliku za rekonstrukciju prema vlastitim željama. Druga kuća je nešto novija, izgrađena 1950-ih, s neto korisnom površinom od 70 m² i tlocrtom 13 m x 5 m. Obe kuće zajedno tvore niz dužine preko 20 m.

Građevine su izrađene od 60 cm debelih kamenih zidova, s drvenom međukatnom konstrukcijom i kosim krovom pokrivenim kanalicom. Kuće su orijentirane na jug, što omogućava obilje prirodnog svjetla. Iako zahtijevaju kompletnu rekonstrukciju, njihova povoljna lokacija i karakterističan stil čine ih izvrsnom investicijom za stvaranje tradicionalnog istarskog doma ili turističkog smještaja.

Ukupna površina zemljišta iznosi cca 200 m², uključujući površinu ispod građevina. Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja, što omogućava legalnu obnovu i prenamjenu objekata.

Izvrsna lokacija u srcu Istre! Nekretnina je smještena 5 km od Žminja, dok su najbliže plaže udaljene 27 km. Svi osnovni sadržaji poput trgovina, kafića, restorana i škole nalaze se na 5 km udaljenosti. Ljubitelji prirode i sporta uživat će u obližnjim pješačkim stazama, dok su Pazin i Gračišće na dohvat ruke. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup autocesti (8 km do ulaza Žminj) te Zračnoj luci Pula (37 km).

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u autentičnu istarsku arhitekturu! Ako ste zainteresirani za više informacija, slobodno nam se obratite – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja.

Udaljenosti od nekretnine

Žminj | 5 km
More | Plaža 27 km
Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km - Igralište za košarku 5 km - Pješačka staza Svetog Šimuna 10 km
Mjesta u blizini | Gračišće 10 km - Pazin 12 km
Promet | Ulaz na autocestu Žminj 8 km - Zračna luka Pula 37 km
Zanimljivosti | Jama Feštinsko Kraljevstvo 11 km

O imanju

U sklopu imanja, čija površina iznosi približno 200 četvornih metara, nalaze se:
Kuća 1 | 2 Etaže - Neto korisna površina cca. 80,00 m² - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 8 m x 6,5 m
Kuća 2 | 2 Etaže - Neto korisna površina cca. 70,00 m² - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 5 m

Dodatni sadržaji

• Parkiralište

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu dvorišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi cca. 200 četvornih metara.
Izvor podataka = Neslužbeni snimak postojećeg stanja